2012年10月18日 16:26
来源：凤凰网商业

随着国庆长假结束，楼市告别“金九”迎来“银十”，高端住宅市场进入更加激烈的竞争阶段，优质而性价比高的项目越来越受到关注，如持续热销的海淀名盘西山壹号院，近期利好消息频传，交通、医疗、学区、生活等配套的不断升级，骄人的销售业绩，使得该项目已然成为北京豪宅市场的标杆代表，其高端品质影响力从海淀西山板块延伸至整个京城，甚至全国，购房客户也包含了京城四面八方的高端置业人群。据悉，该项目即将在10月推出三期中央楼王新品， 300-500平方米平层官邸，将享有更好的园林景观和地段优势，市场分析人士称，此番西山壹号院楼王产品入市，势必将掀起京城高端置业的高潮。

三期楼王产品10月入市

主打最佳景观和居住私密度

据了解，在三期楼王产品即将面市之际，项目来电来访量也骤增。三期中央楼王产品，处于北区地块中央核心，远离两侧道路，免受外界干扰，是北区位置最好、景观最美的所在，也是北区风水最佳的楼座。此外，三期楼王距离10万平方米山境公园更近，业主将享受到更好的坡地森林景观。

三期楼王除了主打优越的地理位置、景观、环境等优势外，更如西山壹号院以往产品一样，坐拥海淀西山稀缺地段、三园环抱自然环境、大院低密度规划、成树大乔极致园林等优势。据了解，海淀西山板块历来是富贵之地，区域内在售高端项目屈指可数，为了完全展现和赋予地块尊贵价值，西山壹号院经过了融创集团历时3年精工磨砺，在建筑上不惜成本选用数亿年沉积的“活化石”莱姆石等材料，更以高级标准、精益求精的态度打造全方位的园林景观，再加上高端商业与教育配套等生活配套，全方位展现出产品的硬实力和配套软实力。

在户型设计上，西山壹号院一改传统高端住宅的空间布局，灵性配置会客、起居、休闲、珍藏四重功能，格局方正，采用大开间，大视野观景。精心设计南向奢华双主卧套房、超大面宽起居室，人性配置干湿分离卫生间、衣帽间、盥洗室，充分把握住户居住舒适性。此外，每个户型都设有独立保姆间，并与厨房和洗衣房相连，方便主人日常生活不受干扰。

业内人士认为，在以往享有地段、园林、配套、交通等各项优势的基础上，西山壹号院三期楼王产品除了拥有不可多得的高性价比，其功能更从传统的居住产品升级进阶为收藏品。在海淀西山稀缺板块上，楼王产品无疑将成为日后最具升值潜力的产品，也将为高端置业人群带来一个难得的置业机会。

学区优势渐显多重高端配套升级

随着家长对孩子的教育越来越重视，学区已成为购房者购房的重要因素，除了高端商业配套外，西山壹号院坐落于北大、清华百年学府文脉之地，高等学府、重点中小学环伺左右，集合海淀重点名校于一盘，在小学教育方面，项目北侧为北京市属重点小学中关村二小。中学教育方面，区域内已确定规划引进首师大附中，为北京市首批市级重点中学、首批国家级示范性高中校，人大附中西山学校位于项目南侧马连洼北路，同时项目已经成功引进北大附小实验幼儿园。

据悉，北大附小实验幼儿园已于9月3日正式开园。幼儿园建筑面积5000平米，规划14个班级，国际标准的食堂、儿童活动场地配备、双语教学。一位从事金融行业的业主说，他原本是看中了海淀区的教育资源，之后才发现西山壹号院不仅拥有绝佳的教育配套，更拥有极高的项目品质、低密度的大院规划、三园环抱的自然资源，再加上自身商业配套等，才当即决定在此置业。

作为西山板块内稀缺的高端项目，西山壹号院不仅具备地段、学区、医疗、交通等优势，更下大力气在园区内部打造了足以匹配项目高端居住需求的高端配套。

作为西山壹号院配套中的最重要一环，西山壹号院斥巨资打造独树一帜的定制级观山商业——西山汇，涵盖室内外双泳池、私藏酒窖、私房菜、银行VIP席、健身等高端业态，为西山壹号院业主提供精致、尊贵的生活服务。其内外双泳池系统，室内泳池为35米×12米的标准四泳道泳池，采用进口水系水质循环过滤系统保证水清澈、健康，而温度控制则采用了加温设备，使水温保持在人体舒适的温度。室外泳池则采用了无边界设计，在西山的映衬下，近处是一池碧水澄澈如镜，远处是苍茫西山层峦叠翠，亦可俯瞰西山壹号院井然有致的园林景观，同时兼顾了私密性，为业主提供一处别有意趣的休闲场所。

西山壹号院三期楼王新品入市，自然给北京低调的“金九银十”带来色彩，据了解，目前西山壹号院购房者多为老业主介绍而来，因项目品质价值的不断升级，首先吸引的是已购房人群，而老业主也是恰恰能最客观公证的评价楼盘，从此而形成良好的口碑。区域地段的稀缺，项目高端品质的稀缺，学区教育资源的稀缺，顶级商业配套的稀缺，使得西山壹号院成为北京为数不多的稀缺豪宅，一位实地看过项目的业内人士形容“海淀再也没有这么低密度的土地，这么低密度的规划，这样优质配套的豪宅”，随着三期楼王的入市，西山壹号院必将再次成为市场的焦点。