价值五
室内空间奢华而不浪费大尺度观景引人入胜
豪宅，并不代表着空间的无序浪费，西山壹号院就深刻的意识到这一点，280平米、390平米、490平米的御制空间绝不是建筑尺度的简单放大和空间的反复堆砌，而是读懂家族居住需求后，将之转化为既符合现代居住品位，又能容纳家族个性化的衍生空间，灵性配置会客、起居、休闲、珍藏四重功能，格局方正，入户大堂淋漓彰显奢华尺度，尊贵尽在咫尺。
诞生于一二期热销产品之上的西山壹号院三期，无论是观景效果、人居私密性、内外空间尺度都迈向了一个更高台阶。全部一梯一户设计，更私密，三期首层户型的花园在一二期户型基础上再做优化，一层部分带花园户型，花园面积达到200-500平米，成就出别样的私家园林。三期户型沿用了前期大面宽短进深的设计，户户配备保姆独立空间，主仆双入户，保证主人生活私密性，较一二期户型，三期更注重奢侈主卧衣帽间、大景观餐厅等品位细节。业内人士认为，西山壹号院是近些年京城少有的真正从业主需求出发，并带有中式尊贵色彩的高端住宅，因此，它的持续热销，在当下的房地产市场中，可以说是意料之中。
正式因为以上西山壹号院的价值的完美体现，才使得该项目在2011年一入市便轰动京城，持续热销的业绩也一次次证明该项目的优势与价值属性。据悉，购买西山壹号院的业主多为中年人士，80%以上为本科及硕士以上学历，多为从事金融业、贸易、科研以及房地产等行业的管理层，在自身行业内有一定的成果、地位，西山壹号院的低调、内敛、大气正与之相匹配。西山壹号院三期客户大部分都是通过一、二期老业主介绍而来，还有一些项目准客户由于资金周转或限购等原因无法购房，但推荐了自己周边很多朋友而促成成交。一位业主透露，自己本居住在朝阳，只是听朋友谈到西山壹号院这个项目后随便来看看，但看过之后便爱不释手，这里的环境、项目的品质、低密度的大院规划，还有户型都满足自己和家人的需求，“在海淀已经找不到这样低的容积率的项目，自己也曾经看过北京各个区域很多豪宅，但集众多优点于一身的项目，很难遇到，所以赶紧拍下想要的房源。”
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三期楼王高性价比赢得关注
据了解，为了满足高端置业者需求，西山壹号院将于10月份推出三期中央楼王产品，记者走访项目发现，即便是工作日，销售现场也是人气火爆，客户坐满休息区，而近期的来电来访量也骤增，多数咨询三期楼王情况，三期中央楼王未面市已经成为高端置业者关注的焦点。三期处于北区地块中央核心，远离两侧道路，免受外界干扰，是三期环境最上乘、位置最好、景观最美，也是北区风水最佳的楼座。此外，三期楼王距离10万平米山境公园更近，业主将享受到更好的坡地森林景观。三期楼王已经从传统的居住产品进阶成为收藏品，在如此核心稀缺的地段上，组团中位置最好的楼王无疑是日后最具升值潜力的产品。因此，可以想象，西山壹号院三期楼王的加入，将使金九银十的豪宅市场“成色”更足，高端置业人群也迎来一个难得的豪宅置业机会。
