2012年09月26日 11:31
来源：凤凰网商业

随着“金九银十”到来，豪宅市场进入更加激烈的竞争，市场是检验产品的试金石，优质而性价比高的项目频频传来捷报，如西山壹号院等品质过硬，受到业内认可的豪宅项目势头良好，但持续热销的豪宅并不多见，很多项目成交惨淡，甚至由于蓄客不足而延缓开盘。作为北京高端住宅市场标杆西山壹号院，在起伏的高端市场中一直蝉联热销。该项目曾经拿下2011月度冠军、季度冠军、半年冠军、年度三甲，并在6月日销8亿之后，8月继续延续前期优异表现，热销10余亿，据北京市建委网站统计显示，8月西山壹号院网签金额达8.1亿元，继续领跑京西。据悉，西山壹号院将在10月推出三期中央楼王，300-500平米平层官邸，多重优势引市场关注。

三期楼王享最佳景观和居住私密度

近期，北京高端住宅纷纷计划推新，领军项目的楼王产品无疑成为高端住宅市场的最大看点，对于高端项目来说，楼王意味着最佳位置和最优品质。

据了解，三期中央楼王产品将于10月面市，三期处于北区地块中央核心，远离两侧道路，免受外界干扰，是北区环境最上乘、位置最好、景观最美，也是北区风水最佳的楼座。此外，三期楼王距离10万平米山境公园更近，业主将享受到更好的坡地森林景观。三期楼王已经从传统的居住产品进阶成为收藏品，在如此核心稀缺的地段上，组团中位置最好的楼王无疑是日后最具升值潜力的产品。

伴随西山壹号院的持续热销，其产品的稀缺性也日益彰显。在无新增土地供应、豪宅极度稀缺的西山板块，西山壹号院的每一次热销都势必意味着一个高品质楼盘的不可复制性。业内人士认为，西山壹号院楼王入市，必定将在高端住宅市场树立新标杆。

多重利好助推品质升级

对于高端市场购买者来说，区域成熟度，商业及教育配套极其重要，西山壹号院正是倾力打造项目配套的示范者。在商业配套方面，其斥巨资打造的顶级商业——西山汇已经试营业，西山汇将为业主与名仕提供商务洽谈、运动健身、家庭聚会等高端休闲娱乐的场所，其中私房菜服务为业主提供了定制级的家宴，满足业主的不同需求；红酒坊恒温恒湿技术，让有红酒收藏兴趣的业主更方便储存；空中双泳池更为震撼，室外观山泳池可赏西山美景，可谓北京首屈一指观山泳池；健身房选用美国知名健身器材“力健”品牌，为业主提供最好的健身场所。

如今家长越来越重视孩子的教育，越来越多购房者看好海淀教育资源，处于名校包围的西山壹号院再出教育利好消息。目前，西山壹号院引进的北大附小实验幼儿园已经正式开园。学校占地面积7000多平方米，规划大、中、小14个班级，配备国际标准食堂和儿童活动场地，双语教学。师资充分发挥北大附属小学卓越师资品牌的优势，将小教与幼教有机结合，教师队伍由幼教经验丰富的幼儿教师和具有学前教育专业背景的硕士生、本科生组成，北大附小实验幼儿园将以此为依托，挖掘幼儿潜能，让孩子赢在起跑线上。

此外，西山板块区域成熟度不断提高。京新高速通车、西山隧道的紧张建设以及地铁16号线规划2015年贯通等一系列交通利好使得西山壹号院的与中关村、金融街的距离更加拉近。

西山壹号院定制级配套，既解决了家庭的社交、生活需求，又为孩子成长提供了有利保证，具备了如此一流配套的传世大宅，自然会受到市场的追捧。现场一位选房业主说道，自己本身居住在东面，长期在钢筋水泥的城市中生活，远离了大自然，现在来到西山壹号院，让自己的心情一下子放松，这里的周边配套、教育、商业、交通等等，满足了一家人的需求，孩子上学方便，老人喜欢有山有水，爱人也可以在西山汇谈生意，宴请朋友，而自己购物、运动健身都很齐全。

三期楼王未经面市已经成市场焦点

记者走访项目发现，即便是工作日，西山壹号院销售现场也是人气火爆，客户坐满休息区，据了解，项目近期的来电来访量也骤增，多数咨询三期楼王情况，三期中央楼王未面市已经成为高端置业者关注的焦点。三期楼王也以其地理位置、景观、环境的优势等高品质、综合性价比赢得购房者青睐，加上西山壹号院坐拥海淀西山稀缺龙脉地段、三园环抱自然环境、大院低密度规划、成树大乔极致园林、将军楼建筑与莱姆石典雅结合，大开间、大视野户型设计等众多优势，以及成熟的商业、教育、交通、医疗等配套，已经成为京城豪宅标杆典范，成为高端购房者必然到访的项目，也成为房地产业内争相学习的案例。因此，可以想象，西山壹号院三期楼王的加入，将使金九银十的豪宅市场“成色”更足，高端置业人群也迎来一个难得的豪宅置业机会，也将再次成为热销的标杆。