据悉，位于西山板块的豪宅西山壹号院将于近期推出三期楼王产品，除享有前期产品成熟的品质和配套外，此次开盘又带来一则重磅利好，继北大附小实验幼儿园正式开园后，西山壹号院再签名校。业内人士认为，这一消息为西山壹号院教育豪宅的地位再添新的砝码，项目的配套与得到显著提升。
学区房热度居高不下豪宅也讲究教育配套
传统豪宅项目作为第二居所，对教育配套的要求并不高，但在限购的市场条件下，高端人群手里有限的购房资格更倾向于投向兼具第一居所的便捷性和第二居所的舒适性的城市豪宅市场，因此教育配套也晋升为豪宅竞争中的重要砝码。金茂府、西山壹号院等持续热销的豪宅项目也都纷纷选择签约重点学校来为项目价值加持。
在二手房市场，学区房也同样是焦点之中的焦点。在教育资源最集中的中关村地区，隔街相望，学区划片不同单价相差过万的楼盘比比皆是。而且即使价格始终高起，好的学区房依然供不应求。
专家指出，从长远看，优质教育资源分布不平均的情况将长期存在，学区房的热度很难消减，而且很多热门学校对于学生的落户年限也有一定要求。如果家中有子女就学需求，在选择购房时应尽早考虑，将教育配套纳入衡量标准中，防止日后有需求时措手不及。
西山壹号院再签名校教育豪宅优势凸显
作为教育资源集中的海淀豪宅大盘，西山壹号院在教育方面的配套一直被市场所称道。北大、清华百年名校均距项目不远，重点中小学环伺，顶级教育资源自成一脉。项目内规划的北大附小实验幼儿园，也是幼儿教育中的翘楚。幼儿园占地面积7000多平方米，规划大、中、小14个班级，配备国际标准食堂和儿童活动场地，双语教学。充分发挥北大附属小学卓越师资品牌的优势，将小教与幼教有机结合，教师队伍由北大附小低年段教学名师，由幼教经验幼儿教师和具有学前教育专业背景的硕士生、本科生组成，北大附小实验幼儿园将以此为依托，立足幼儿天性，挖掘幼儿潜能，让孩子赢在起跑线上，而且已于今年9月正式开园。
小学教育方面，西山壹号院项目北侧500米为北京市属重点小学——中关村二小。建校40年以来，中关村二小已发展成为一所教师高素质、设施现代化、社会各界广泛好评的市区“窗口”校。先后获得北京市“基础教育系统电化教育优类校”、 “海淀教育先进集体”、海淀区首批“小学素质教育优质校”、 “德育工作先进校”、“教学管理先进校”等一系列荣誉，一直是很多家长为子女选择学校的首选。学校的金帆少年交响乐团是全国唯一一支由小学生组成的交响乐团，乐团成员都是学校1-6年级的学生，是小艺术家们成长的摇篮。在体育比赛、数学竞赛上，学校保持了在全海淀区的领先水平，英语特色教育是中关村二小强项，绝大部分学生已达到了英语口语3级以上水平，个别学生英语口语达到7级水平，相当于英语专任教师的口语水平。
中学教育方面，首师大附中、人大附中均为北京市级名校。区域内已确定规划引进的首师大附中距离西山壹号院约300米，近年投入运营。首师大附中是首师大附中是受北京市教委和首都师范大学双重领导的市属重点中学，为北京市首批市级重点中学、首批国家级示范性高中校。人大附中西山学校位于项目南侧马连洼北路，不仅成为北京市首批重点中学，而且又先后被教育部、北京市教委分别授予“北京市科技示范校”、“全国现代技术教育示范校”等荣誉。二十多年来，人大附中在北京市高考的升学率一直名列前茅，是清华、北大、人大等名牌大学的主要生源学校之一。
“能够同时拥有北京最有影响力的多家名校教育配套，西山壹号院堪称海淀甚至北京首席豪宅学区房。这不仅是高端人士自住的便捷选择，同时也是投资增值的优良保证。”业内人士如此表示，这种全程高端教育能够给业主带来实实在在的便利，既免去家长接送孩子奔波之苦和安全之忧，又保证孩子赢在起点，这方面考虑是否周到，充分体现企业责任感。
成熟配套实景呈现圈层生活近在眼前
高端财智阶层汇集的京西版块，高端消费场所长期匮乏，西山壹号院斥巨资打造定制级商业配套“西山汇”恰好弥补了这一空白。西山汇在内部装修设计上，由著名设计大师梁景华先生担纲整体设计规划，延续西山壹号院整体设计风格，简约中体现着尊贵与奢华。功能涉及餐饮、商务、运动健身、文化休闲、生活服务等方方面面，且西山汇内设有室内外双泳池，而且双泳池均设在地上，最大程度保证了业主的舒适度。室内泳池为35米×12米的标准四泳道泳池，采用进口水系水质循环过滤系统保证水清澈、健康，而温度控制则采用了加温设备，使水温保持在人体舒适的温度。其中室外泳池可以直接观赏西山美景，是京城独一无二的观山泳池，幻想俯仰于泳池之间，远望着百望山麓，惬意生活不过如此。
西山汇在8月已经开始正式营业，而且收到业主的不少好评，很多业主认为，西山汇为他们的圈层活动提供了一个新的选择，既在家门口，举步即到，又满足了圈层生活的很多想象。“以前约个朋友总要到繁华的闹市区，还要面临各种等位、堵车等问题，现在约在西山汇，可以说既有面子，又有里子。有朋友来我这聚会就不想走了，也想搬进来，把西山汇也变成自己的客厅。”一期业主赵先生笑谈道。
三期楼王即将面市品质再次提升
西山壹号院三期产品无论在园林设计、户型设计上，都较一、二期有显著的提升。从6月和8月两次开盘的热销就可见一斑。
在坡地园林的基础上，三期园林通过甄选不同种属的绿植进行合理搭配，进一步强化景观的错落之感，精选高大乔木、低矮灌木和草皮相互搭配，让每一层、每一户、每个窗口的景观各显不同，同时规划植被中30%为彩叶类植物，30%为赏花类植物，40%为常绿，真正实现“层层有景，四季各异”的观景效果。
在户型设计上，西山壹号院三期产品借鉴一期、二期产品的设计亮点，采用双入户设计，而隐藏主仆双动线的家政人员起居空间，遵循最舒适的行走脚步，颇得“深宫大院”之皇宅风韵。同时，三期产品中间户型采用独梯独户的做法，让业主专属感极强的尊贵生活淋漓尽显，私密性更强。此外，西山壹号院一改寻常豪宅的空间浪费，灵性配置会客、起居、休闲、珍藏四重功能，格局方正，首层大堂淋漓彰显奢华尺度，尊贵尽在咫尺。
对于西山壹号院三期产品的品质，市场已经用热销证明了一切，经历了两月的等待，三期楼王终于要上市，延续前期热销三期产品的户型设计，280平米、390平米、490平米的御制空间，全部采用大面宽、短进深设计，双主卧南向套房，大尺度面宽引入大视野观景，独立保姆房，充分考虑主人生活舒适度。
户型升级的同时，楼王更有它的独特之处，该部分产品处于北区地块中央核心，远离两侧道路，免受外界干扰，是三期环境最上乘、位置最好、景观最美，也是北区风水最佳的楼座。此外，三期楼王距离10万平米山境公园更近，业主将享受到更好的坡地森林景观。业内人士认为，西山壹号院的品质已经被业内公开认可，此次楼王的上市，加之项目最近名校签约，必将再次震撼京城豪宅市场。
