未来出行快到飞起来，还要在三环内买房吗？

从2015年到2018年，凤凰网携手东风日产发起的大型青年对话活动《寻找未知的自己》已经走过第四个年头，也受到了越来越多年轻人的关注。2018年11月1日下午6点，华南理工大学，近千名同学共同见证了第四季的收官活动。东风日产乘用车公司副总经理陈昊、东风日产经营管理总部总经理办公室副主任党智勇、东风日产市场部副部长朱晓竹、凤凰网全国营销中心总经理郝炜、凤凰网汽车事业部总经理胡津南、凤凰网广告部副总经理李杰、紫牛基金联合创始人、原央视著名记者张泉灵、《中国国家地理》杂志社社长兼总编辑李栓科、北京翎客航天科技有限公司创始人胡振宇等嘉宾出席活动。

当未来出行把地理距离无限拉近、购房成本和通勤成本脱钩，你还愿意在市区买房吗？论坛环节，嘉宾们就此大开脑洞。张泉灵认为，人们的居住诉求在改变，小型化、共享化可能是未来住房的变化趋势。李栓科也提出，若房子实现共享、租用替代占有，为什么还需要买房？在陈昊设想的未来中，移动的便捷和AI技术的应用使得人们完全在家办公，重返“四世同堂”的群居生活。

论坛议题二：当未来出行把地理距离无限拉近，人们居住空间扩大，你还愿意花全部积蓄购买市区一套房吗？

郝炜：如果说未来出行可以模糊边界，这个还要看成本是多少。因为房子可能还承载着跟出行无关的东西，房子是一个家庭成员聚合的点，虽然我不断出差，但总是要给家人考虑一个落脚的地方。东风日产的slogan是“人·车·生活”，车在人和生活中间，车是工具、桥梁、渠道，它最终是为人和生活服务的。

张泉灵：因为交通的便利，人的居住范围会扩大。但人的居住和城市的构成，不仅仅是因为交通技术而改变，而是很复杂的问题。社会调查显示，今天年轻人对于居住的诉求发生了很大变化，有更强的社交需求，而居住的需求开始变小。那这时，你为什么还需要一套房？其实你对房子的诉求不仅仅是居住，而是公共服务。比如说，我今天吃饭、洗衣服的问题是好解决的，但我的孩子在哪里上学的问题是个人解决不了的。

还有个问题，未来的孩子能在线上完成所有的教育吗？我明确告诉你们：不可能。教育要集中化地进行，因为孩子还要学习社会交往。在未来无人驾驶很可能实现，但公共服务还需要政府来提供，你会发现买房子这个事情的变化就不会像我们想象的那么难，但是小型化、共享化可能是未来的大趋势。

李栓科：未来所有的住所可能都变成渡假村，成为共享的房子。那你还需要买房吗？到那个时候，房子真正的意义就发生了改变，它会变成展览馆，大家可以像住宾馆、酒店一样。

陈昊：汽车除了作为交通工具，还有一种情感的属性，比如有人喜欢驾驶的乐趣、有人喜欢乘坐的舒适感。20年后智能驾驶使移动变得更加简单，甚至通过AI技术，人不需要来到现场。那么汽车的使用频次就会减少，我们不再需要通过移动来协调工作和生活了。

这样大家可能又回到农耕时代，一大家子人，四世同堂，其乐熔融。这样大家就不需要在北上广买房子，回到出生的地方，回归到人类群居的生活，大家还是找到一种情感上的需求。

胡振宇：一个城市的幸福感，很大程度上与通勤所花的时间成本相关。每个人都需要自己的私人空间，选择减少时间成本的代价就是承受市区的高房价，因为中心化的资源是稀缺的，距离感始终都会存在。时间成本高的好处是买房的钱少。

20年以后，我们仍然会面临今天所面临的问题，每个人都会找到一个平衡点。未来交通会更加便利，但大家肯定还需要房子，时间成本依然，只是没有今天这么迫切。 

（编辑：刘嘉诚）