西山壹号院2012年1-10月再创佳绩
京西豪宅西山壹号院继2011年取得辉煌业绩后，2012年以其高端品质，升级配套再度赢得北京高端置业人群认可。根据北京市建委网站数据统计，1-10月西山壹号院成交金额突破30亿元，纵观前10月北京市住宅成交金额前10的排行榜，西山壹号院名列前茅，是集聚高薪高知人群的海淀区唯一上榜楼盘，同时销售面积位列千万级豪宅榜冠军。
西山壹号院的取得的业绩早已不是新闻，自2011下半年入市取得的月度冠军、季度冠军，以及2011下半年住宅销售冠军及年度三甲， 这一系列的荣耀让西山壹号院成为北京豪宅的标杆，进入2012年西山壹号院依然续着豪宅热销传奇， 2012年6月9日，西山壹号院三期开盘，首推66套房源，吸引百余位购房者齐聚售楼处现场，开盘当日，认购金额达8亿元，房源基本售罄。 时隔仅仅两个月， 8月19日，西山壹号院再次盛大开盘，加推200-500平方米平层阔府产品，开盘当日几近售罄，据北京市建委网站数据统计，8月网签额达8.1亿元，再次引爆京城豪宅市场。
近期，已在楼市中屡屡创造销售奇迹的西山壹号院项目推出三期楼王新品，三期楼王享最佳位置，具有景观优势，三期楼王已经从传统的居住产品进阶成为收藏品，引发了新一轮的抢购热潮。
业内人士分析认为，西山壹号院取得如此的傲人成绩可以说是个必然，坐落海淀西山龙脉珍惜地段，由于海淀区开发较早，住宅用地已近开发完毕，使得其近年来海淀区的市场供应非常稀缺。海淀区近些年经济发展势头强劲，积极推进人才特区建设，越来越多的高端人群聚集到海淀区，需求的阶段性持续增长与市场供应的“萎靡断顿”，将使得该区域供需缺口不断增大。在新地块开发资源的紧张前提下，在售新房尤其豪宅极为稀缺，西山壹号院所呈现出来的成熟配套与高端品质高度匹配京西财富人群的居住需求，自然会在市场上受到追捧。
西山壹号院获“2012中国豪宅典范”殊荣全优产品有口皆碑
10月，西山壹号院凭借卓越的产品品质与有口皆碑的良好声誉，历经仔细筛选、严格评比后，从数十个豪宅项目中脱颖而出，荣获由和讯网颁发的“2012年中国豪宅典范”的殊荣。评选认为，西山壹号院是由融创中国历时4年精心打造的高端豪宅精品项目，从诞生伊始，就以其“高规划、高姿态、高标准”震惊业内。业内人士认为，作为一个专门为京西财富隐贵阶层打造的豪宅产品，西山壹号院无论在地段、产品、配套还是教育方面，都为财富阶层提供了最佳的匹配组合。
品质过硬的背景下，西山壹号院得到了业内外人士的普遍认可。地产圈将西山壹号院作为学习的必参观项目，购房者将西山壹号院作为买豪宅必看的项目，就连家装企业也将西山壹号院作为自己最高端产品的展示地。有家装公司的设计师看过西山壹号院后，连连赞叹。他表示，他们有客户在买房时就带着他们的设计师一起，探讨室内未来的装修设计，并依据这个来选择，他看到西山壹号院后，第一感觉就是“兴奋”。很多喜欢中式大宅的客户，面对极尽奢华、复杂的户型，只能在后期装修上尽力改造，但还是很难让人满意。但西山壹号院的户型在设计之初，就已经考虑到目标客户的潜在需求，吸收大院文化次第展开、层层递进的礼序思想，灵性配置会客、起居、休闲、珍藏四重功能，格局方正，这也为他们家装设计师提供了非常大的发挥空间，做出匹配客户需求的设计。
而购房者的认可则反映在后期购房方面，今年西山壹号院成交的业主，很多都是由一期、二期业主介绍而来，他们在朋友那看到了西山壹号院的成熟品质，感受到西山壹号院为他们带来的高端生活品质，想要加入这个圈层中，于是陆续开始在此购房。专家指出，老带新购房是最能反映项目品质的指标之一，区别于由各种宣传带来的客户，这部分客户是建立在对品质充分了解并认可的基础上，如果一个项目的老带新客户占据很大比重，也可以充分证明前期客户对于项目的满意度和品牌的影响力。
商业、教育高端配套双升级产品附加值持续加码
随着房地产行业的不断成熟，购房者也从单纯关注居住条件的改善转为更多关注生活方式的改变。而对于居住条件已经很好的高端置业人群，项目的附加值则更被看中。西山壹号院的开发公司融创中国，一直专注于高端物业的开发和管理，擅长于高端居住生活的呈现与创新，持续多年对高端品质的不懈追求，在其所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得客户高度认可。在详细的研究了京西财富阶层的生活需求后，融创中国在西山壹号院的配套设施上，也下足了功夫，不惜重金为业主提供一个高尚的圈层生活。
斥巨资打造的京城独树一帜的定制级私家观山商业配套——西山汇，功能涉及餐饮、商务、运动健身、文化休闲、生活服务等方方面面。超乎想象的豪华配备、精妙绝伦的细节表现，为财智领袖提供了又一个圈层社交的绝佳地点。近期在西山汇举行的“葡萄熟了，醉美西山”西山壹号院葡萄酒品鉴沙龙上，来自媒体、投资等各个领域的圈层人士，均对西山汇的各项服务赞不绝口。据悉，西山壹号院购买客户来自北京各个区域隐贵阶层，超过80%为本科以上的高学历，他们拥有良好的教育背景，同质的生活圈层，多数从事金融、商务贸易、教育科研以及房地产等行业，在各自行业内有着不容忽视的话语权，而西山汇大大满足了业主的需求，为业主营造了一个高端圈层生活环境。
作为教育资源集中的海淀豪宅大盘，西山壹号院在教育方面的配套一直被市场所称道。北大、清华百年名校均距项目不远，重点中小学环伺，顶级教育资源自成一脉。项目内规划的北大附小实验幼儿园，也是幼儿教育中的翘楚。幼儿园占地面积7000多平方米，规划大、中、小14个班级，配备国际标准食堂和儿童活动场地，双语教学。充分发挥北大附属小学卓越师资品牌的优势，将小教与幼教有机结合，教师队伍由北大附小低年段教学名师，由幼教经验幼儿教师和具有学前教育专业背景的硕士生、本科生组成。
小学教育方面，西山壹号院项目北侧500米为北京市属重点小学——中关村二小。建校40年以来，中关村二小已发展成为一所教师高素质、设施现代化、社会各界广泛好评的市区“窗口”校。先后获得北京市“基础教育系统电化教育优类校”、海淀区首批“小学素质教育优质校”、 “德育工作先进校”、等一系列荣誉，一直是很多家长为子女选择学校的首选。学校的金帆少年交响乐团是全国唯一一支由小学生组成的交响乐团，乐团成员都是学校1-6年级的学生，是小艺术家们成长的摇篮。在体育比赛、数学竞赛上，学校保持了在全海淀区的领先水平，英语特色教育是中关村二小强项，绝大部分学生已达到了英语口语3级以上水平，个别学生英语口语达到7级水平，相当于英语专任教师的口语水平。
中学教育方面，首师大附中、人大附中均为北京市级名校。区域内已确定规划引进的首师大附中距离西山壹号院约300米，近年投入运营。人大附中西山学校位于项目南侧马连洼北路，不仅成为北京市首批重点中学，二十多年来，人大附中在北京市高考的升学率一直名列前茅，是清华、北大、人大等名牌大学的主要生源学校之一。
“能够同时拥有北京最有影响力的多家名校教育配套，西山壹号院堪称海淀甚至北京首席豪宅学区房。这不仅是高端人士自住的便捷选择，同时也是投资增值的优良保证。”业内人士如此表示，这种全程高端教育能够给业主带来实实在在的便利，既免去家长接送孩子奔波之苦和安全之忧，又保证孩子赢在起点，这方面考虑是否周到，充分体现企业责任感。
细节之处精雕细琢品质日久弥新
初入西山壹号院，就会被其恢弘的建筑、国宾馆级的园林规划所震撼，但西山壹号院真正打动购房者的，远不止这些气势磅礴的外在精致，其内在的细节打造，更能让购房者感受到日后生活的美好。
西山壹号院秉承“将军楼”风格，4-6层超低密度大坡屋顶建筑尽显官邸气度，出挑屋檐如国之重器，横向线条遒劲有度。外立面甄选欧洲宫廷御用德国米黄莱姆石，为亿万年海水磨砺与地壳运动所成结晶石，清晰可见海洋生物化石痕迹，堪称“生命之石”。它兼具花岗岩硬度与大理石纹路，色泽温润典雅、耐候性强、纹理低调而华贵，与西山壹号院将军楼建筑之高贵、大气、恢弘自然合一，经久不变，为业主奉献传世经典建筑。
在享有百望山森林公园、药用植物园、金鼎宝华山公园三园环抱的同时，西山壹号院园林以错落起伏的坡地形造园手法，通过高大乔木为主、四季主题成年树种栽植，与西山景观一脉相承。全园景观覆土达到3-6米，全冠移植数千株成年大乔，园区的小径上，每一块石材，都经过精心的挑选，由工人纯手工拼接而成，有购房者就感慨，这地上铺的石头，都比以前家里的瓷砖铺的仔细。
在对业主的安全保障上，西山壹号院以国内最高安防标准为目标，在高端住宅智能化标配的基础上，设置八重安防系统真正做到无盲点、无死角、全方位360度安全护卫，为给业主营造极其安全私密的生活环境。
种种细节品质，将业主和准业主的脚步留在了西山壹号院，也自然成就了其全年热销的辉煌成绩。
掌控奢华尺度阔绰户型带来舒适生活
从2011年西山壹号院入市起，它的户型设计一直被人津津乐道，既保证了居住空间的舒适度与私密性，又合理的利用了每一处空间。而今年销售的西山壹号院三期，诞生于一二期热销产品之上，无论是观景效果、人居私密性、内外空间尺度都迈向了一个更高台阶。相较于一二期主力户型在200-300平方米之间，三期户型又进行了全面升级，最小面积280平方米起，主力户型为390、400、490平方米的四居平层阔府，全部一梯一户设计，更人性私密。三期户型同样沿用了前期大面宽短进深的设计， 户户独立保姆间，保证主人生活的尊贵与私密性，三期更注重奢侈主卧衣帽间、大景观餐厅等品位细节。 很多购房者在参观完西山壹号院的样板间后，都对其户型设计考虑的周道表示认同，有购房者表示，现在很多户型属于“中看不中用”，实际生活起来，会有很多不合理的地方，而西山壹号院是真正的考虑到了他们的生活习惯，是建立在这种使用习惯上设计的户型，而不是单纯的增大空间，增加间数，置身其中，就可以对未来的幸福生活展开想象。
相比于当前房地产市场充斥着众多原封不动照搬的各种国外风情产品，西山壹号院的中国当代大院的低密度规划脱颖而出，呈现一种低调而尊贵的气质。业内人士认为，西山壹号院是近些年京城少有的真正出业主需求出发，并带有浓厚中式色彩的高端产品，因此，它的持续热销，在当下的房地产市场中，可以说是意料之外，情理之中，预计今年全年西山壹号院的销售成绩会依然不俗。
