2019新忆大栅栏 |茶儿胡同——老城保护更新从点到线的街区生态聚落悄然形成

大栅栏更新计划･第9年

大栅栏更新计划于2011年启动，是在北京市历史文化保护区政策指导和西城区政府的支持下，由北京大栅栏投资有限责任公司作为区域保护与复兴的实施主体，创新实践政府主导、市场化运作的基于微循环改造的老城城市有机更新计划；通过“区域系统统筹规划、微循环有机更新”的整体策略，进行更加灵活、更具弹性的节点和网络式软性发展，在这样的实施模式下，杨梅竹斜街保护修缮项目通过人口疏解、市政景观环境整治提升、历史风貌保护修缮、在地文化织补与社区共建、产业提升与腾退空间活化利用、纵深院落试点改造等等方面进行了大量的探索与实践。

茶儿胡同—生态聚落保护更新试点

茶儿胡同长约300米，共有39个门牌，这条胡同地处大栅栏煤市街以西片区深处，安静悠然，距离不长但却有着非同一般的历史积淀和城市记忆。既有始建于明末至今500多年历史的清真寺，茶儿胡同8号里600年的古槐树，枝繁叶茂的撑起了一片绿荫；也有改革开放后建设的金工厂、印刷厂等老厂房。

这条不到300米的茶儿胡同，随着大栅栏更新计划的逐年推进，腾退后的院落经过拆除违建、保护修缮，经过历年在和谐宜居、建筑共生、文化共享、公共空间、绿色更新、微社区等等方向逐步进行的试点院落改造，时至今日，已经从点到线，从共生院落试点到共生街区生态的转变，原著居民和多元族群的居住者，统特色和当代特色的城市形态和文化载体，历史与现代，院落里与胡同外的空间连接，形成了颇具特色和韵味的生态聚落保护更新的一条代表性的茶儿胡同。

试点院落分布示意图

2019年北京国际设计周大栅栏展区中，茶儿胡同作为共生街区纵深院落改造示范胡同，今年以“新忆大栅栏--智慧连接，设计共生“为主题，大栅栏投资公司在共生院落上多种模式、多种功能上的探索与实践将集中亮相。

四联院-茶儿胡同19-25号

四联院位于茶儿胡同19号，连接了四个完整院落，总面积近500平米，2016年大栅栏投资公司对其进行了整体保护修缮，恢复了北京四合院的传统格局。2018年的共生——家具设计与区域文化作品展作为四连院的首次展览亮相，邀请设计师与高校老师对家具设计融入区域文化进行思考。

今年设计周上，四联院的空间里有四大主题展览集中亮相：平行时空杨梅竹—对杨梅竹斜街建筑的空间演变探寻北京老城区的文化空间改造模式及响应机制，为解决未来胡同文化空间的文化适应提出可行性建议；神奇遗产在哪里？&探索宣南四合院的多元化空间——向公众科普中国古建筑的趣味知识，展现古代建筑的魅力所在，同时着重展出北京宣南地区的四合院的多元化空间的研究成果；涅槃重生——古陶瓷金缮修复成果展和丝享空间——非遗文化精品金丝珐琅画作展。

绿色微更新示范院—茶儿胡同12号

北京大栅栏投资有限责任公司于2017年开展绿色微更新示范基地项目，城市绿色微更新的构想伴随北京新总规中提出的“老城不能再拆”、“建成区留白增绿”等要求提出。茶儿胡同12号小院现有居民1户，大投公司对院内其他腾退后的空间进行改造，联合北京林业大学院校团队，采用社区农业、家庭园艺、胡同花镜、立体绿化等新技术，让居民参与街区治理营造、胡同文化记忆挖掘等新模式，探讨北京胡同微更新。近2年来，小院作为社区绿色微更新示范基地，定期组织植物种植工坊、旧物改造、家庭农场、大栅栏植物图谱、梦想胡同改造计划等等社区共建活动。

今年设计周，茶儿12号小院举办了梦想花园计划展览。梦想花园计划展览包括“居民的梦想”、“梦想花园”、“梦想胡同”、“胡同中的实践”四个部分。展现我们在胡同实践，与绿色微更新进程中的所做、所见、所思、所想。同时，胡同菊花节，将会有京林锦嫣等新品种菊花亮相，胡同花课堂将会分享菊花历史、菊花品种培育与种植养护小知识，并揭秘趣味菊花小知识竞猜。

平房院落共生宜居院—-茶儿胡同22号

茶儿胡同22号院是大栅栏地区在2019年实施“共享宜居院”的试点院落，该院落目前还有3户未腾退居民，通过前期对居民需求的调研，在方案设计时就从院落整体环境提升为目标，将公共区域绿化、上下水、杂乱的飞线等等进行了改造，期望通过试点院落影响周边居民主动参与到城市更新中来，同时也是腾退房屋再利用的一次尝试；院落改造在保留原始风貌的同时提升了整体品质，改造后的平房院落重点服务本地区工作的高素质人才，实现职住平衡。

文化共生微杂院-茶儿胡同8号

“微杂院”共生院项目位于北京大栅栏的茶儿胡同8号院，院子过去是典型的大杂院，曾住着14户人家。2014年经由城市更新服务主体北京大栅栏投资有限责任公司引入标准营造事务所进行改造，形成了如今老居民与社区公共空间并存的“共生院项目”，该设计让历史悠久的北京老城胡同与四合院恢复生机。“微杂院”共生院作为一个非盈利性质的胡同改造项目，意在实践和展示当代中国城市更新中共生与微更新的一种模式。“共生”作为贯穿项目始终的核心理念，并不是对各要素的简单并置，而是在一个统一的语境下，寻求各要素之间的相互理解与促进。

“微杂院”这个以提升社区与居民生活品质为目标的尝试，获得了广泛关注，更是获得2016年中国唯一入选阿卡汉建筑大奖。同济大学建筑与城市规划学院《时代建筑》杂志主编支文军曾评价说，“‘微杂院’项目无论从规模体量还是目前的社会影响力，也许都不能与明星建筑师的大型项目等量齐观，但其在中国城市化进程中对历史和具体地域性聚居形态的应对和处理给业界留下了深刻印象。”

茶儿胡同除了上述已经改造利用的纵深试点院落外，还有原改革开放初期的印刷厂老厂房，也有在杨梅竹斜街保护提升过程中引入的建筑设计工作室，一条短短的胡同里，融合了和谐宜居、建筑共生、文化共享、公共空间、绿色更新、微社区等等探索与实践，也是大栅栏在老城保护更新从试点示范到街区生态聚落的一个有代表性的缩影。

9月9日-9月18日

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大栅栏更新计划”于2011年启动，是一个政府主导、市场化运作的微循环城市有机更新改造计划。

在西城区区政府的支持下，北京城市总体规划（2016～2035年）、北京市历史文化保护区政策的指导下，北京大栅栏投资有限责任公司作为区域保护与复兴的实施主体，正努力创新实践老城更新，传承中国历史文化。

2019年设计周对大栅栏历史文化街区项目进行全新的回顾，用新形式延续品牌生命力与影响力；延续设计跨界与城市策展的概念，结合行业资源通过街区改造、产业提升及相关品牌活动与项目的策划、落地、亮相，带动大栅栏未来的商业发展。