2012年05月28日 16:47
来源：凤凰网商业

5月24日， “共话陆家嘴发展前景”房产论坛在一线滨江豪宅：国信世纪海景售楼中心隆重召开。浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军、浦东新区住宅保障发展中心陈耀明、上海中江房地产发展有限公司总经理张建豫、CBRE世邦魏理仕中国区执行董事陈炜、高胜行投资咨询有限公司总经理高原兰、著名艺术家黄石等来自地产、投资、文化等领域的几位专家齐聚一堂，共同探讨陆家嘴滨江板块这颗“王冠上的宝石”的未来发展趋势。

国信世纪海景名家论坛现场

近期，上海豪宅市场成交放量，呈现回暖趋势。其中，发展最完善、品质最好、价格最高同时也最吸引眼球的陆家嘴滨江板块眼下也有集体放量之势：新鸿基滨江凯旋门推出195套房源，均价在16万元左右；汤臣一品剩余房源的高区超20万元；加上即将新推的中粮海景壹号28套房源均价在15万元左右，一线滨江豪宅市场短时间内将有多个明星楼盘蓄势待发。市场向好的同时，竞争之激烈可见一斑。

3月以来，上海豪宅市场成交放量，日渐回暖。数据显示，3、4月份上海均价6万元以上在售项目共27个，成交分别为137套和134套。其中，滨江楼盘占所有楼盘的30%，成交累计贡献却接近100套。滨江板块火热可见一斑。CBRE世邦魏理仕中国区执行董事陈炜分析认为，除了滨江豪宅具备极高的性价比外，长远的投资价值也是购房者选择滨江豪宅的一大原因。

作为浦东新区规划局正式批复的重点发展区域之一，黄浦江沿岸E18地块东至浦东南路、西临黄浦江、南至塘桥新路、北至张杨路，拥有1.35公里黄浦江岸线，一览外滩沿江精华段。根据规划，未来在徐浦与南浦之间，世博会以南的前滩地区将发展成为小陆家嘴。这使得E-18地块一跃成为横跨一大一小两个陆家嘴的沿江核心区域。5年来，新鸿基、九龙仓、保利、海航、国信等五大巨头聚首E-18，整个地块土地投资已逾百亿元。

开发商趋之若鹜，使得E18地块的楼板价已经进入了3.5万元时代，根据业内人士测算，其最终成本价格将达到6-7万元左右。而一些当年的地王正慢慢孵化为楼王。新鸿基滨江凯旋门今年3月以均价11万元入市，至今已售出24套，销售势头喜人，大有超越“邻居”汤臣一品成为新楼王之势。海航、保利等旗下项目也正在稳步进行开发中，预计未来这里将成为亚洲乃至世界的富人聚集区，也将成为开发商顶级楼盘的战场。

国信世纪海景外景

由江苏国信地产开发的一线滨江豪宅：国信世纪海景位于浦明路塘桥新路，独享S型湾坐拥黄浦江、世博会双重景观。国信世纪海景此次推出主力200-343㎡ 3房、4房两类开阔户型平层大宅。其中A1户型客厅面宽6.9米，阳台面积近18平方米。800-1100平方米的复式空中泳池别墅，高踞顶楼。其产品通过住建部性能评级3A标准认证，是浦东第一家、也是唯一一家性能3A住宅。在满分1000分的住宅性能评比中，国信世纪海景得到了850分的高分。室内设计由香港顶级室内设计师梁志天亲自操刀，并采用铝包木门窗、全进口三菱电机、全屋地暖、意大利卡门进户门等配套，达到舒适性与实用性的高度统一。国信世纪海景将以“新政价”入市，其具体价格尚不得而知。预计均价不会超过8万元/平米，使得其在与其他三大豪宅的比拼中拥有最高的性价比，其市场前景令人看好。 如需进一步了解国信世纪海景详情，可拨打VIP热线：68860000进行咨询。