“过去十年我最满意的就是上海，我们跟绿城合作在上海的发展。”
1月8日，上海静安香格里拉大酒店宴会厅内聚光灯闪烁，媒体云集。来自于全国各地近200家媒体共同听到了这样几个数字:融创中国2013年实现合同销售金额508亿元，位居2013年房企销售排行榜第11位；合约金额547亿元，超额完成全年450亿元的销售指标。其中融创绿城全年实现网签销售金额155亿，上海区域网签金额112亿，跻身上海房企销售排行三甲。
也同样在这个会场，融创中国掌门人孙宏斌毫不掩饰他对融创绿城业绩的满意，“过去十年我最满意的就是上海，我们跟绿城合作在上海的发展“ 。融创绿城，以“一年破百亿、上海进前三”的身手闯入上海市场，已悄然在这片历来硝烟四起的土地上呈现披靡之势。
深耕与聚焦抢占核心市场
融创绿城自诞生起，就承担了融创和绿城两大品牌对于高端市场，尤其是对以上海为核心的长三角高端市场全面进军的战略重任。
融创中国董事长孙宏斌曾坦承，融创与绿城合作的重要意义在于“大大强化了苏南区域，也高起点地进入了上海，如果让我们（融创中国）自己做，至少要花上十年。”因此，融创绿城在上海的表现，更确切的说是融创中国一线城市开发策略的深度呈现，即“深耕核心区域，聚焦高品质产品”。
自公司成立之初，融创绿城就一直被业界看好是“运营能力+产品能力”的强强联合，如今，硕果累累的销售业绩也让这一优势日益明显。绿城向融创学习平衡管理、综合管理，营销管理等方面，而融创也借鉴绿城的产品体系和工程管理经验，让融创绿城的产品有了全方位、明显的提升。
有数据显示，2012年6月融创与绿城成立合资公司，以33.7亿入股绿城9个项目。借由该合作，融创中国强势进入了上海市场，此后，通过土地获取及项目并购，融创绿城旗下项目已达19个，较成立之初翻番一倍不止。
这些项目，无论是位于外滩金融集聚带规划核心位置的盛世滨江和黄浦湾，还是位于上海自贸区腹地的上海御园，无一不是上海市场热门地段核心项目。此外，同样隶属于融创绿城，坐拥双湖的苏州桃花源、蠡湖之畔的无锡香樟园等项目，也都尽占城市核心价值地脉。
优质土地资源的获取为营造品质创造了良好起点，而精准的战略定位则瞄准了市场的最佳位置。对于融创绿城来说，在上海及苏南地区，既要打造“真正的豪宅”、城市地标型作品，也会结合市场情况坚持高品质路线。
对于融创绿城在上海市场的表现，孙宏斌也相当满意。他甚至表示，在过去的十年最满意的就是上海，“在上海，能做到前三名是非常难的事，这表明我们的产品受到了认可，通过跟绿城合作，对于融创未来的发展，品质的提升，都有重要意义。对过去十年来说，是我认为一生一次的机会。”
有业内人士分析，在未来房地产格局中，保障房与商品房各据一端，高端商品房不再被限购，尤其是核心城市稀缺资源类产品，该类产品的价值稳定性和成长空间的优越性正日益凸显。很显然，在越来越多的开发商开始转型高端重回一线城市的时候，融创绿城早已开始先行收获这一战略的果实了。
坚守产品力百亿后发强劲
融创绿城卓越的营销能力早已被业界公认，而更令对手敬畏的是其对产品品质的坚守和发扬。事实上，合并之初，业界曾一度出现了对于两家公司结合对产品把握的质疑之声，然而，随着融创绿城产品的陆续面市，人们看到的是，融创绿城对坚持地产理想、打造高品质项目的决心非但没有改变，反而更加坚定。
2013年10月，融创与绿城合作以来最具标杆意义的项目苏州桃花源亮相不到一个月，就以热销10亿元的业绩震惊业界，据悉，其中不少买家是来自于全国各地的业内相关人士——桃花源项目的产品营造力，也由此可见一斑。
然而这也并非单例。2013年8月，融创绿城旗下蠡湖香樟园进行“封盘”，对项目进行整合升级，成为长三角高端产品营销的全新案例：开发商花费巨资围绕景观、会所、工艺，进行更系统、更高规格的完善，对服务体系更是做出了全面升级，罕见地将“社区服务体系”跃升到“铂金酒店服务体系”标准，一方面对会所功能重新规划，一方面重金邀请到多位来自丽思卡尔顿、半岛等酒店高管和优秀团队，旨在打造长三角最人性化、最舒适贴心的顶级圈层生活样板。目前该项目一期已于2013年底实现完美交付，得到首期入住业主的超高满意度评价。
眼下，融创绿城这一品牌还在被持续注入新的内容：既传承了绿城“真诚、善意、精致、完美”的人本文化，也发扬了融创“至臻，致远”的发展和追求高品质的文化，这意味着在目前的高端市场上，融创绿城的势能已非一般竞争对手所能企及。正如融创绿城董事长王虹斌所感慨的，这一年多以来，能实现这样的业绩，最为根本的保障在于有融创和绿城两大体系的融合，让融创绿城展现出了非常强的战斗力和执行能力。“未来在上海以及苏南地区，会更加坚定、更加坚决地以‘融创绿城’的品牌，实现独立运营管理，打造更强更好的市场竞争力。”他也表示，鉴于目前融创绿城已经成熟、体系化地对市场进行了解和判断，在2013年的基础上，未来2014年、2015年，乃至今后一段时间里，融创绿城在上海市场的业绩还将获得更好的支撑。
百亿之于融创绿城，既是一个里程碑，也将会是一个新的起点。对于融创绿城的未来，孙宏斌十分乐观，“我相信一点，我们会有更加坚决的方法和手段，让融创绿城在2014年，甚至于2015年，走的更加精彩，更加从容。”
