2012年10月17日 11:38
来源：凤凰网商业

在未来不到40年，中国老龄人口占比将超过30%，4-2-1家庭大量涌现，居家、社区和机构养老面临越来越严峻的挑战。如何探索一条应对中国老龄化社会的道路，民间企业，地产商如何进入养老行业，未来养老产业如何发展等问题值得全社会思考。

本月18日-19日，由中国老龄产业协会和中国房地产产业协会支持，中国房地产业协会老年住区委员会、宜兴市人民政府主办的“2012首届亚太养老地产高峰论坛” 在江苏宜兴举行。CCTV-2、解放日报、新华日报、凤凰网、东地产财经周刊等逾30家境内外主流媒体作了广泛报道。

在论坛上，中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦先生和前建设部副部长、中房协名誉主席宋春华首先做了致辞，指出我国养老地产现已步入快速发展阶段，老年住宅的需求正急速增加，养老地产是老龄化时代到来所形成的特有概念，养老地产的出现从根本上帮助政府解决了各个层次老年人群的需求。

为期两天的论坛，来自政府、协会、企业、科研机构、媒体单位等上百位社会各界人士齐聚一堂，共襄盛举。演讲和对话嘉宾有中房协住区委员会的专家乌丹星，有养老地产行业的先行者亲和源的董事长奚志勇，中城联盟投资管理公司总经理路林，复旦大学副校长金力、华东师范大学房地产学院院长张永岳、复旦大学教授博士生导师苏勇；以及任志强、冯仑、漆洪波、胡葆森、陈俊等多位地产开发企业董事长，此外国际高端医疗BOBATH 医院、韩国高端体检中心SEVERANCE等专家也作了精彩演讲。

无锡九如城养老产业集团董事长谈义良先生在论坛上首度提出“养老综合体”○1的全新机构养老模式。并且从用地方式，开发特点，运营规律、盈利模式和市场前景等各个方面对养老综合体进行了全面深入的论述。同时，由九如城研究中心完成的《中国养老产业研究报告》，也将在论坛上发布。

“九如城”，作为国内首个“养老综合体”项目，不仅在住宅设计上全部采用适合老年人生活的设计和设备，还引进国际著名BOBATH康复医院、SEVERANCE体检中心，和其他生活、医疗、娱乐、宗教、学校等配套，满足退休老人从健康养生到临终关怀所有的各个层次的需求。宜兴市市委书记王中苏认为：“九如城的开发建设对政府在对老年人养老关怀方面，有着非同一般的意义，政府也鼓励和支持像九如城这样的综合体项目开发。”

作为一种新的养老地产形式，“养老综合体”是集高端住宅、商业地产和养老服务为一体的综合开发模式。这种模式的推出和“九如城”的实践，将为养老行业提供新方向，为更多民间资本介入养老产业提供参照，从而为我国养老事业的发展开辟新的途径。从这个意义上看，论坛的成功举办和养老综合体的出现将成为养老地产发展上的里程碑！

○1名词解释：养老综合体：是指在城市周边生态环境适宜的地点，由养老院Nursing home、医院Hospital、购物Shopping （或small shops）、体检中心Medical center、食品基地Food base、酒店Hotel、学校School、公园Park、公寓Apartment、等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的养老养生为主题的，能满足所有养老需求的建筑群体。养老综合体由其九大组成部分的英文第一个字母组成SHANP SHMF。