2014年08月08日 18:40
来源：凤凰网教育

为了纪念英国剑桥大学中国学生学者联谊会（以下简称“剑桥学联”）成立30 周年，剑桥学联主办的2014剑桥学联精英交流之旅于8月3日正式在上海拉开帷幕。来自剑桥大学的30名优秀中国学生代表前往中国经济发展中心——上海，参观并拜访金融、咨询、制造业、工程等各大领域的顶级25个公司或企业。

作为英国剑桥大学中国学联成立30周年之际的重要活动之一，8月5日，剑桥大学中国学联在上海豫园万丽酒店21层举办了“金融咨询与房地产交流”晚宴。来自高盛、摩根斯坦利、花旗、浦发银行、中金公司、交通银行、复星集团、德勤、毕马威、申银万国、国金证券、涛石股权、泰隆银行、绿地集团、上海欧美同学会、傲播咨询和陆家嘴集团等企业代表出席。

晚宴上，欧美同学会副会长夏善晨致了欢迎辞，绿地金融控股集团副总耿靖作了“中国房地产的趋势与机会”的主题演讲。耿靖认为，国内的商品房价预计还将有3-5年的上涨时间。耿靖表示，过去20年国内商品房价格一直呈上升趋势，近来，在房价过高的质疑声中，人们难免关心高房价未来何时可能面临泡沫破灭的风险。

耿靖以一线城市上海为例，目前商品房的租售比大概为50（即投资房产的租金收益率为2%左右）；而日本上世纪80年代经济危机前这一数据约为82，香港上世纪90年代末金融危机时租售比约为76。所以，如果以这一数据作为参考，房价离泡沫破灭的极限仍有一段距离。耿靖认为，随着本轮A股经历几年熊市后的回升，将给投资者带来一定的财富效应，部分股市收益会进入房市，所以，未来几年房价进入上涨的第五浪是可期的。届时，房产投资者可以考虑在房价峰值套现出局。

剑桥学联乃全英国第一个成功举办如此声势浩大的跨境交流之旅的学联。5日的金融咨询交流晚宴，剑桥学联成功邀请到欧美同学会副会长夏善晨教授、绿地集团副总裁耿静先生，Arup 高级城市规划师梁锦诚先生, KPMG合伙人田春杉女士、Goldman Sales高级经理Steven Luk出席晚宴并与同学们分享了金融及房地产等相关领域的发展前景及市场讯息，并对剑桥学联在过去30年里的工作和成绩做出了肯定。