商业地产馆首次亮相
　　
　　值得关注的是，本次房交会首次设立了商业地产馆，这无疑成为本届展会的一大亮点，让广大商业地产楼盘找到了着力点，开发企业纷纷表示希望能积极参与其中。代理大型商业综合体成都339的新港地产公司负责人说：“我们非常关注这次春交会的商业地产馆，很想在这里做展示，目前正在商谈展位的具体事项。”据了解，首次亮相的商业地产馆设在3号馆，这里将集中展示全市各种商业地产项目。同时为了配合商业地产馆亮相，在5月1日将设置“商业地产”主题日，届时将举办系列主题营销活动。目前，记者获知已有万达金牛广场、华润万象城、成都大魔方等城市综合体将首次在房交会亮相。
　　
　　地铁物业馆再成宠儿
　　
　　在去年秋交会上大受欢迎的“地铁物业馆”今年将重装上阵，展厅设在2号展馆。随着地铁1号线的通车和地铁建设的加快，地铁生活方式已经逐渐深入人心，而今年地铁馆的打造也将全面升级，集中展示地铁1、2号线沿线楼盘。另外，传统的“品牌馆”将设在4号展馆，大腕云集的品牌项目集中亮相，不仅为购房者提供了多样选择，还将让你感受到城市形象和价值不断提升的“缩影”。本届展会上还将设立“区市县政府组团展区”，集中展示各区域重大产业、交通规划、区域人居环境优势以及区域品质楼盘和区域优势，让购房者“零距离”感受成都“城在园中，园在城中”的田园生活。
　　
　　住房保障更给力
　　
　　住房保障也是今年春交会的又一重头戏。据了解，今年成都市将建设400万平方米保障房，其中廉租住房40万平方米、经济适用住房35万平方米、限价商品住房77万平方米、公共租赁住房204万平方米、棚户区改造住房44万平方米。这些保障房分布在哪些区域？建设情况怎样？周围配套好不好？符合条件又该怎样申请？这些老百姓关注的民生问题，都将在今年展会上的住房保障专区上一一求解。据了解，今年，成都市已经推出的清溪雅筑、胜天人居、荆竹苑、东洪广厦等四个经适房项目，都将在本届房交会上亮相。届时，老百姓可以都通过现场的展板、沙盘、展示屏，逐一了解每个项目的基本情况。
　　
　　开发商摸底市场价格难涨
　　
　　四川营销学会会长李蔚
　　
　　2011年开年以来，中央和地方都出台了相应的房产调控具体措施。与过去的房产调控相比较，本轮房产调控力度非常大，先后推出限购、限价等措施，各级政府也纷纷确定调控目标，调控将成常态。在此背景下，投资者观望，购房者谨慎。近2个月来，成都市主城区交易量萎缩，政策效果初显。从目前来看，4月住房市场价格将基本保持稳定，不会有太大的变化，但成交量或将适当萎缩。由于商业地产不在调控范围，目前，商铺、写字楼、专业市场、商务公寓等商业地产项目逐渐被看好。
　　
　　新政下，对于不少开发商来说，参加房交会，既是有效争取刚需客户的渠道，同时也是新政下市场的风向标。有利于了解行情，探索市场，摸清市场动态和市场真实情况，为下一步调整营销策略提供依据。一些没有计划参展的开发商，等下半年形势明朗后再开盘。
　　
　　各开发商房交会前，也会推出一些促销措施，主要集中在价值促销，包括赠送面积、实物、装修等方面，一般价格不会有大的变动。由于目前开发商价格上涨需提前报批，因此往上涨难度加大，对于刚需购房者来说，可根据自身情况选择购房。
　　
　　5月后市场形势将逐渐明朗
　　
　　星彦地产顾问有限公司成都分公司市场研究中心总监孔祥虎
　　
　　在当前的市场环境下，特别是在限购令下，拥有多套住宅的改善型购房者受到一定的限制，投资性、投机性开始逐渐退出住宅市场，刚需将依然是购房主力军。4月成都楼市整体格局，受政策影响比较大。从目前某些迹象来看，政府开始对前期政策进行调研工作，为下一步的房产政策做铺垫。因此，市场存在一定的不确定性，但房产调控的主基调不会变。预计4月将保持平稳的态势，不会出现较大的变化，5月后市场形式将逐渐明朗。每年春、秋两季交会均是传统的楼市销售旺季，因此，部分开发商赶在3、4月推盘，4、5月交易量或将略有上升，但光凭刚需购房群体，带动力有限，目前就认为4月将出现“小阳春”，还言之过早。
　　
　　目前，不少开发商在为春季的房交会做准备，通过不同推盘方式试水，看市场反应。某些楼盘加大了优惠力度，并且更加注重给购房者更多的实惠。在当前市场调控的背景下，对于普通购房者来说，最重要的是要注意把握进入的时机。