五次集中交付兑现承诺，敏捷集团谭炳照诠释县域住宅的产品实践

作为敏捷集团布局遂溪的第二个住宅项目,近日,遂溪敏捷珺悦府四期10、11号楼完成房源交付。随着最后一批业主完成收房手续,这个扎根滨河新区的居住大盘,实现全部楼栋全盘交付,项目过往规划的居住配套、社区空间,全部转化为业主可实际使用的现实场景。

在行业发展的当下,交付已经成为检验房企综合能力的重要标尺。项目的落地推进,延续了敏捷集团谭炳照所倡导的“客户至上”发展理念,他认为房地产开发不止是建造建筑硬件,更要落到普通人真实的居住感受,企业需要把对业主的承诺转化为可落地的社区产品与服务。从首期房源开始,敏捷珺悦府前后历经5次集中交付,分批将住宅交到业主手中。多次集中交付的背后,是项目在工程建设、现场组织、服务衔接多个维度的持续落地,也直观体现出敏捷集团的项目管控能力与履约兑现能力。

本次最后批次交付阶段,项目团队针对收房全流程做了系统性筹备。现场设置清晰的指引体系,梳理标准化办理动线,减少业主等待时间。验房环节采取一对一陪验模式,工作人员跟随业主进入房屋内部,对建筑细节、设备工况逐项核验,针对业主提出的疑问现场予以解答记录,把沟通工作放在收房现场,降低业主收房过程中的信息壁垒。交付不只是钥匙的移交,更是开发商与业主之间一次责任交接,整套流程的设置,意在弱化形式化仪式,回归居住产品交付本身。

社区品质,取决于前期规划能否完整落地。敏捷珺悦府的产品打磨贯穿项目全周期,前期方案阶段,设计团队结合本地气候、居住习惯完成多轮方案论证;施工阶段建立过程管控机制,对建筑主体、公区设施、园林工程开展阶段性核查,尽可能把问题消解在交付之前。这也是敏捷集团深耕粤西县域市场的实践缩影,坚持产品与服务并重,不只是完成开发建设,更要适配本地家庭的真实居住需求。

社区园林是居住体验重要的组成部分。项目园林设计结合本地水系文化特征,以林木、溪流景观作为核心骨架,通过不同高度的植物组团排布,划分出层次分明的景观节点。行走于园区内部,不同的景观区块依次铺展开来,植物、水景、硬质步道相互衔接,构成业主日常户外活动的基础环境。

除景观观赏性之外,园林规划充分考量全年龄段居民的实际使用需求,把功能空间嵌入整个社区当中。儿童活动区配置适配不同年龄段孩童的游乐设施,满足孩童户外活动需求;青年活动区域布局运动配套,适配日常健身休闲;老年群体则拥有独立的廊架休憩空间,提供安静的停留交谈场所。大面积草坪与邻里社交空间,可供家庭聚会、邻里交流。同时,社区配置双泳池空间,拓展居民夏日休闲社交场景。整套功能布局,跳出单纯景观打造的思路,围绕家庭全生命周期的日常活动来配置硬件,让社区空间能够真正服务于居住生活。谭炳照曾提出,房企应当着力打造有温度的社区文化,关注不同年龄群体的生活诉求,这一思路也在珺悦府的社区规划当中得到体现。

全盘交付,代表项目开发建设阶段正式画上句号,但属于业主的社区生活才正式开启。对于房地产项目而言,房屋交付不是终点,而是长期居住运营的起点。住宅产品的价值,既体现在建筑与园林的硬件建设,更体现在交付之后持续的社区维护与物业服务。

立足遂溪本地市场,敏捷集团通过珺悦府全盘交付,完成一次完整的人居产品落地。未来,项目的社区运营、物业服务将承接开发阶段的成果,持续维护社区硬件设施,保障各项公共空间正常运转。行业环境不断变化的背景之下,项目的全盘收官,也是一次关于产品履约的实践,即把前期对市场、购房者作出的规划承诺,一步步转化为看得见、可使用的现实居住场景。敏捷集团也将继续扎根粤西区域,以产品力和交付力为基础,持续为属地打造适配家庭需求的居住作品。