后海招商玺2栋楼王样板房即将开放：首开售罄之后，全城等了半年

在深圳楼市的历史上,很少有一个项目的加推,能像后海招商玺这样牵动塔尖圈层的神经。

去年12月,项目首批40套房源在万众瞩目中两分钟售罄,不仅成为2025年度深圳唯一单价13万+日光的顶豪,更印证了顶级财富阶层对核心资产的坚定投票。此后半年,后海核心区断供的事实与玺系3.0的产品魅力持续发酵,市场对其二批次楼王的期待值被拉满。

如今,这场长达半年的等待终于有了回响。据悉,后海招商玺2栋楼王样板房将于近期正式开放。除了备受期待的建面约188-247㎡大师高定样板房,招商品牌馆、玺系品牌价值展示区以及深圳首个“好房子”展厅也将同步亮相,为市场呈现一场关于“传世大宅”的全维度解码。

一个断供12年的后海,一次等了半年的加推

在深圳,判断一个板块的价值上限,二手市场的成交记录往往比土拍数字更有说服力。土拍反映的是预期,而二手房的价格,是真实居住需求一寸一寸夯实出来的。

在深圳,单价能稳定站上20万、部分房源摸高30万的板块,屈指可数。后海是其中之一,而且是极为特殊的一个。它的价格没有被概念撑高,没有被规划透支——是被已经兑现的配套、被几十年积累的城市资源、被持续涌入的真实居住需求一砖一瓦垫起来的。

而这片土地,已经整整12年没有新增过一块住宅用地。断供,意味着存量即孤品。

12年,足够一个孩子从小学读到大学毕业,足够一座城市完成一轮完整的更新迭代。但对于后海这样一个早已高度成熟的板块而言,12年的断供只意味着一件事:这里几乎没有给后来者留下任何插足的空间。

直到后海招商玺的出现。

项目坐落于后海商务风貌区的地理几何中心,向北约1.5公里直抵后海CBD总部集群,那里是腾讯、阿里、字节跳动等科技巨头聚集地,是深圳经济密度最高的“心脏地带”;向东是中心河的顶豪带,恒裕滨城二期等标杆项目二手价格常年站稳25万+;向西,则是蛇口沉淀数十年的国际生活氛围,海上世界的高端餐厅、周末的市集、沿海岸线慢跑的人群——这些不是写在规划图上的愿景,而是已经运转了十年以上的城市日常。

后海招商玺首开40套2分钟售罄,本质上就是市场在用真金白银,为这片土地的确定性投票。而即将开放的2栋楼王样板房,将让更多人亲眼看到:在深圳最稀缺的土地上,招商玺系3.0的产品力,究竟做到了什么程度。

楼王三大户型深度解构,每一套都在定义一种稀缺

如果说地段是豪宅的基石,那么产品力才是它穿越周期、对抗时间的真正内核。2栋楼王位于整个项目L型拐角的头排位置,周边多为10层以下建筑,首层约20米起,视野几乎开阔。东北向是春笋与深圳湾1号勾勒的城市封面,东南向直望在建的深圳歌剧院与东角头海景,西南向高区可眺太子湾开阔海面。

同一片土地、同一座楼栋,三种户型给出了三种截然不同的居住答案。

建面约188㎡:深圳200㎡以下的“面宽天花板”

约15.8米四开间朝南,客厅及三间卧室全部东南向,约36米超级采光周长,让每一个房间都沐浴阳光。约45㎡U型舱主卧,一面山海盛景,一面璀璨城景。更重要的是,户型结构可灵活定制——三房或四房,业主说了算。在深圳200㎡以下户型中,几乎找不到对手。

建面约237㎡:深圳核心区少有的南北通透格局

约18.7米四开间朝南,三阳台配置,整体使用率高达93%-95%。它的稀缺性在于双面海景——东北向看春笋、深圳湾1号等城市封面与深圳湾海景,西南向高区可眺太子湾开阔海景。约50㎡U型舱主卧,拥有约22米连续瞰海采光面。三套房设计,承载家族全周期从容。

建面约247㎡:270°环幕,每一扇窗都是深圳湾封面

约59米全景采光周长,约62㎡云端无界巨厅无缝衔接约18米转角阳台。东北向看深圳湾海景和城市封面,东南向看歌剧院和东角头海景,隔海望香港,西南向高区可眺太子湾开阔海景——三面景观,三个不同角度的深圳湾。约42㎡全景行政主卧,私享高阶丰盛的私谧生活。这是真正意义上的“全景舱户型”,每一扇窗外都是深圳顶级的景观。

三种户型共享一个底层逻辑:框架核心筒结构实现室内几乎无承重墙,空间可随家庭成长自由定制。从二人世界到三代同堂,房子陪着家族一起成长——这,才是“一生之宅”的真正含义。

不止于样板房,品牌、好房子与服务的系统展示

与样板房同步揭幕的,还有招商品牌馆、玺系品牌价值展示区,以及深圳首个“好房子”主题展厅。

招商蛇口47年,全国166座城市,累计开发超1000个项目,真正以“玺”的顶序标准打造的,仅有19座。直接冠名“招商玺”的旗舰作品,更是只有5座。后海招商玺,正是这第5座。“一玺一高定,一座一传奇”——这句产品信条走了十二年,这一次将以实景展示的方式,让每一位到访者亲眼看见。

而当断供十二年的后海核心遇上玺系3.0的集大成之作,当传世楼王的景观视野与“好房子”的硬核技术深度绑定,后海招商玺2栋楼王样板房的开放,注定将成为2026年深圳豪宅史上值得铭记的时刻。

2栋楼王,108席,建面约188-247㎡观海大平层。这不是在回应市场,这是在重新定义市场。这场全城等待了半年的盛宴,即将揭晓答案。