7月苏州二手房“以价换量”主导市场

7月，在传统淡季的苏州二手房市场，全市二手房成交量达5237套，环比微涨2%。

数据显示，尽管7月高温天气及节假日因素影响了市场活跃度，但苏州二手房日均成交仍稳定在200套以上，其中单日最高成交量突破301套。分区域看，园区和吴江区成为增长主力，成交量环比分别上涨10%和9%，而姑苏区则出现小幅下滑，区域市场分化特征显著。

“价格调整是推动成交的核心动力。”贝壳研究院苏州分院院长周洁分析，当前购房者更倾向于选择配套成熟的二手房，部分业主通过合理让利促进交易，形成“以价换量”的良性互动。这种市场策略不仅激活了刚需群体，也让苏州二手房市场在调整周期中保持了韧性。

业内人士指出，随着新房市场供应结构变化，二手房的性价比优势逐渐凸显，预计未来两个月市场活跃度或将持续，但价格走势仍取决于供需关系的进一步平衡。