在天籁思享荟论坛上，任泉和秦朔把下半年股市、楼市的机会都给聊透了

8月21日，“2021凤凰网财经峰会暨天籁思享荟深圳站”成功举行。本次峰会聚焦股市、楼市、创业等当下年轻人最为关注的财富热点，为社会和广大车主打造一场剖析未来经济新趋势，解读创富新风口的思享盛宴。

投资人 Star VC创始人任泉、人文财经观察家秦朔、东风日产汽车销售有限公司副总经理张继辉三位嘉宾联袂出席，围坐圆桌论坛，围绕“股市投资，该如何看待趋势与估值”“房住不炒，房产还是普通人投资好选择吗”“在深圳，公司就业和自主创业该如何选择”等热点话题展开了深度对话，结合当前国内外经济新形势，分享各自的投资创富经验。

关于股市投资话题，秦朔结合中国经济大趋势和当前的价值投资实操方法，为投资者上了一节理财“心理课”，他提出今年下半年中国股市未必能守住3600点，但仍希望投资者们对中国经济强而有力的基本面保持信心，股市持续向下空间有限，不必绝对看空。而对于价值投资课题，秦朔认为专业投资应交给专业的人，投资者需读懂新政策，保持好心态，切勿“自作聪明”。

任泉和张继辉纷纷表达了对股票市场复杂性的担忧，建议不熟悉股市运作规则的投资者们委托给专业人士操作。其中，张继辉认为当前中国企业在中国经济中支柱作用愈发凸显，建议投资者更多关注国企股票，选择投资价值而不是投资趋势，量力而行。

关于房产投资话题，三位嘉宾都十分支持“房住不炒“。秦朔认为，在中国，房产作为重要的经济要素具有不可或缺的地位，同时还承载着华人对家和安全感的文化传统，具有一定的投资价值，建议有购房需求的年轻人关注学区房和房产租金收益价值，但不宜像过去那样把房产作为一种闲置资金的投资渠道。张继辉同样表示赞同，普通人或者普通家庭选择稳健的房产投资无可厚非。

而任泉作为投资和创业先锋者，早已把手中的房产全部转化为创业资金，选择常年住出租房，为当下年轻人提供了一种新的生活方式模板和投资思路。

关于就业和创业如何抉择的问题，三位嘉宾的看法不尽相同。对于47岁才踏入“创业圈”的秦朔而言，“就业”跟“创业”两个概念不能作简单对立，只要年轻人认真刻苦、有进取心和创新精神，无论在企业还是在组织单位，都具备创业者精神和企业家精神；反之，一位私企负责人如若不思进取、沉迷花月，则不能称得上合格的创业者或企业家。此外，秦朔坦言，创业的目的并不在于赚钱，而在于选择自己喜欢和擅长的事情，过上自己想过的生活。

任泉在创业领域经验颇丰，深知创业的高门槛和高风险。作为一位新时代的创业爱好者，他的创业观是永葆初心和拼尽全力，他依然告诫年轻人创业需谨慎，千万别头脑一热、贸然扑火。张继辉同样认为年轻人不要轻易谈跳槽、谈创业，创业可以先从立足本岗，做好自己的每一份工作，尝试不同岗位和角色做起，再实施个人创业规划。

以下为论坛实录：

主持人：股市投资，该如何看待趋势与估值？ 各位老师更推荐什么股票？

张继辉：曾经在朋友影响下投资过中国石油，从二十多块降到十几块后果断割肉，就再也没关注过任何股票。希望我们深圳的车主们好好听听任泉老师和秦朔老师的分享，不要像我一样，让手里的股票都升值。

非让我选的话，我选东风汽车。为什么？很简单，第一东风汽车在追新浪潮——新能源，我们后续的车型都向EV在转型，而且除VC-TURBO以外，我们年底还会导入e-POWER技术，在日本已经上市5、6年了，而且在这个区隔里面，天籁是销量冠军，这就是科技的实力。再结合中国国情，从目前的趋势来看，是国企在支撑中国经济，东风是央企，所以你们投东风汽车，看趋势一定会往上涨。

秦朔：去年年底很多人都说“好事不过三”，大家都知道2019年、2020年中国的股市表现是非常不错的，特别是价值投资，公募基金主导走得非常好，所以对于今年的股市走向都有很大的问号。可是我们知道公募基金业绩非常好，基民非常冲动，随便发一个基金都是提前终止，而且有很多负责任的基金大幅压缩发售规模，主要担心今年的风险，压力很大。我参加过一些知名基金的直播并进行了交流，发现很多人对于接下来都是战战兢兢，既觉得不能离场，但又十分担忧。的确，今年市场已经出现了新特征：一是3600就像魔咒，只要快碰到它就立即被打下来，没有力量，上不去了；二是过去几年时间里面的白马，尤其消费类白马，包括食品饮料、白酒、医药、家电，今年纷纷回调、严重回调；三是政策性影响加剧一些行业的动荡，主要是互联网和教培等等。

非要说下半年的走势，我个人认为不太乐观。为什么呢？第一，看看七月份的经济数据，无论是基建投资、房地产投资、制造业投资以及消费、出口，出口随着国外慢慢复苏也开始有一点退了，整个数据都表明，宏观经济向下行的压力进一步加大，第四季度能不能站到6%的增长水平，表示怀疑。第二，国内股市相对比较动荡，相关支持不够强劲，但美国复苏得非常强劲，其基准利率水平慢慢抬升，有些资本可能会流到他们那去，二季度的数据竟然比我们还要快。第三，现在有形无形，物质文化、硬件软件等要素都是相互交融在一起，互联网、教培、游戏等动荡使与之相关联的周边也慢慢受到影响，在“整顿”之下，新的增长点往哪里发力、如何发力、如何获得广泛就业吸纳性等问题都要明晰，才能释放我们的活力。

但是，我认为下半年股市向下空间有限，我对我们中国经济的基本面有强烈的信心。全世界对中国制造的基本需要是非常旺盛的，而能够取代中国制造的越南、印度尼西亚、墨西哥、印度等总体上跟中国的差距非常大，不可能马上夺走我们的空间，所以我们的底层韧性还是很强。再者，我们有很多很优质的公司。除了教培等基本面发生了根本变化、或者跌到腰斩的美股和港股等个别公司，很多公司的基本面都是比较稳定。现在资本市场压力这么大，其实并不合理。有些公司做一次重置成本的花费是非常惊人的，我觉得这样反而出现了价值投资的机会，所以我认为也不要那么绝对，并不一定看空。

任泉：我个人不太做二级市场，基本委托给专业人士来做。从我之前做过的经验来看，我不了解的情况下贸然去做是没有任何机会的，就像刚才秦朔老师说的，二级市场复杂性太大，所以我完全不碰。

主持人：刚才秦朔老师让我们做价值投资，但有人说价值投资在中国行不通，要玩就玩趋势，比如科创板。在中国到底投价值还是投趋势？

张继辉：按照我的理解，趋势类比于水面上的惯性浮力，如果对这个惯性把握不好，就把它当作一种运气。运气是有用的，但运气跟赌博差不多，如果你迷失在惯性里，你很可能就看不到它真实的内在。所以我认为对于趋势而言，更应看重真正的实力。至于投资与估值，到底看实力还是光凭运气，我认为同样要看实力。举一个天籁的例子，我们天籁有一款发动机叫VC-TURBO，所有的其他品牌都在做，但都在实验室里面，只有东风日产拿出来量产了，而且还得到了天籁车主的喜爱，这就是一个实力。

秦朔：在座都是朝气蓬勃的年轻人，我认为大家可以把目光放长远一点，看三年、五年，看一个中长期，对整个发展要有基本的判断、信心。

最近几天都在讲共同富裕，很多人很紧张，深圳人特别紧张。原来邓小平强调先富，在这基础上通过高质量发展实现共同富裕。但你仔细把文件读一遍之后，你就心定了，有方向了，特别五大新发展理念：“创新”，是否有核心技术，是否有基础零部件，关键是原材料的突破；“绿色”，现在跟绿色有关的都是长期，“双碳”是几十年的大事；“协调”“开放”等等，大家都可以关注。

关于价值投资，我建议找专业的人，如果非不找，大江大浪人生就要潇洒走一回，也可以！你先去选择公募基金，长周期、比较可靠的，三个基金公司差不多了。你也可以去看私募基金排名，选三个长周期表现比较稳健的。股票的话，建议站在专业人的肩膀上做出比他们更加合理的选择。第一步，你把持仓的信息打开看一看，选不要超过30个，因为超过30个就没有精力了，这就是你的股票池。第二步，看看持仓的买点是多少钱。比如人家的买点是40块钱，现在已经跌到28、30了，比人家低20%、30%，等于你比聪明的人都要聪明了，这时候应该满足，保持好的心态，不要想着非要跌到底板，那是不可能的。时代非常不消停，这件事情将日日夜夜折腾你，因此我更建议选择找专业的人。

主持人：谈完了股市，我们来谈谈楼市。房住不炒，房产还是普通人投资好选择吗？任泉老师，我们听过一个明星定律：明星就喜欢买房、干餐饮，您买了多少套？

任泉：我拥有过，但现在没有房子，我早就把所有房产投入到早期创业中了，这是真话。我曾经享受过房产的红利，当时拍完一部戏就会用收入来买房，但后来都卖掉了。当然每个人对于房产的诉求不一样，有些人会觉得房子带来安全感，是稳健的投资，我也很理解。但对我来讲，我需要的不是稳健，而是把资源放在其他更有意义、更好玩的事物上。我现在基本上是租房子，每三年、五年就会换一个房子住，我喜欢创新和新鲜事物，并不会觉得不踏实。从投资的角度来讲，我不了解房产，所以对于房产我没有什么建议。

张继辉：我觉得任泉老师说得很好，因为每个人不一样。但任泉老师的观点我可能不太赞同，他虽然现在没有房，但他可以随时随地在任何一个地方买房。对于普通人来说，我们不可能不去投资房产，但是一定不能有赌博的心态，房不是用来炒的而是用来住（房住不炒）。在目前的状况下，有点钱，又没有更好的投资渠道，房产已经是中国老百姓每一个家庭的最重要投资。但房产不能贬值，一但贬值将会天塌地旋。

秦朔：我们还是要坚持房住不炒，我认为当前对房地产商、金融机构以及地方政府土地出让金等的调控力度都是空前的。过去说房地产，是分为房产跟地产的。中国地方政府一年土地出让金有多少？去年8万多亿，再加上跟土地有关的税费，有10万多亿，主要由地方政府用于搞基建和拆迁了。万科是中国利润最好的房地产商，不是规模最大而是利润最好，一年也就是400亿。为什么土地出让金那么高、地价那么高？因为地方政府主要的收入、运营整个城市的收入，有60%以上靠地、靠卖地。所以我同意张总的说法，房地产如果大跌了，所有人都是受害者，金融机构是受害者，大量的企业也是受害者，因为企业都是拿房产去抵押，抵押就要补，补不上去怎么办？要收款。房地产大幅度的下跌这将是经济不可承受之痛。但是再往上走也是中国年轻人不可承受之重，所以这必须要定一个规则——房住不炒。

我认为现在也没有办法再炒了，因为现在全部都是限购、限价，没有办法再操作了。我个人是比较喜欢房地产的，虽然我在这方面没有什么经验，不像我的同学吴晓波是革命先行者。

但我偏好，为什么偏好？有一年，我在香港访问恒隆集团陈启宗先生，他说看香港几十年以来砖头还是比纸头靠谱，香港房价持续创新高，偏好房产基本是华人文化传统。

而且房产毕竟是生息资产，可以出租。在香港，年轻人更愿意先买小房子，当然我们有“六个钱包”，但大房子的问题在于将来出租麻烦，我们一定要考虑出租的问题。另外，现在买房子，还要考虑学区问题。

主持人：很多深圳的朋友还想问，比如佛山、花都、惠州等周边的房子买不买？

秦朔：我还是认定“房住不炒”。因为现在政策经常变，你不知道这个房产将来变现方面如何，而且出租也是一件很麻烦的事情，万一没有一个好的服务商，一个月下来收不到钱也很痛苦。我觉得现在都讲“新发展理念”了，别用以前的思维，老天天惦记着房地产。当然如果你有饭票，像北上广深以及新一线等人口净流入城市，未来有发展潜力的，确实还是不错的。但现在的回报肯定不像以前了，也不是回报多高的问题，关键这是被动、傻瓜投资法。不炒房，最大的问题是防止你犯错，原来有那么大一笔钱，东搞一点、西搞一点，最后都不见了。

主持人：股市谈完了，楼市谈完了，接下来谈谈创业。在深圳，会有选择困难症，进大厂可以活得不错，创业又个人增值的机会，到底年轻人或者学有所成的人如何选择呢？

任泉：我觉得创业不是想的，想创业的人拦也拦不住，不想创业的人你怎么劝他也没有意义。我的建议是，可以创业，但不要跟风，因为创业需要基础的条件，而且成功率低、风险大，把创业当成职业不合适。我会持续创业，但得具备一些心态以及自己的诉求，不要把创业变成风口，你什么时候想好了都有机会创业，任何一点小事情你把它做好了，就是你自己的创业人生。

主持人：你现在投了那么年轻的创业公司，有让您最感动的成功案例吗？什么最值得让大家借鉴？

任泉：有很多，主要还是那些年轻的创业者，比如水滴筹的沈鹏，他是我的同学，家住县城，他小时候生病时发现很多人在经济上负担特别大，就想以众筹方式让更多的人能有机会治病，他的初心一直是帮助别人。我觉得对于创业者来讲，一是你要有比较多的机会，二是你有这个初心，这也是驱动我持续创业的信念。

另外，我觉得创业必须拿出自己的全部去当赌注，你才有一点机会，如果只是拿出自己的一点态度去创业，基本不可能成功。许多创业成功的人真是在赌命，所以创业得慎重，年轻人应该务实一点，想清楚了再行动，这是给创业者的思考。

主持人：要有好的发心。秦朔先生也是创业者，但您是中年。

秦朔：我当时47多岁，算比较年龄大。我认为不要把“就业”跟“创业”简单对立起来，因为创业者精神并不是只反映在私人企业里，而是在一切的组织里。只要你有进取心，不愿意循规蹈矩，哪怕你在国有企业、医院、图书馆，我认为也是创业。即使你在一个私人企业，天天风花雪月、打高尔夫球，从此君王不早朝、无所谓、小富即安，你有企业家精神吗？你是在创业吗？我不觉得。

以前无论在《南风窗》还是《第一财经》，我都是要承担经营责任的，因为觉得是公家的事一定要特别认真对待，甚至比现在更投入。当然，现在创业找到了自己喜欢、也相对擅长的事。比如我喜欢看书、调研、交流、写作、思考、研究，不太喜欢也不擅长应酬、吃饭，站台、天天批文件、开会、陪会、处理人际关系，以前领导也说我“词不带兵”，做管理者肯定是有欠缺，我就认识到自己的局限。创业确实跟你想赚多少钱是不一样的，创业是过一种你想过的生活。在过去，想办个媒体多难，现在开个微信公众号、抖音号等等简单许多，微信公众号把从前的编辑部、印刷厂、传板、物流、零售、摊点等都给涵盖了，而且出现了大量平台，包括凤凰网也是一个平台，我们可以跟平台进行结合，在平台上做自己擅长的事情，实现个人+平台、团队等多种创业模式，我认为对创业要有一个更全面的理解。

张继辉：对于创业和自主创业，我有自己的另外解读。一种是公司创业。东风日产前身是风神汽车，不知道在座的天籁车主是否知道，当时我们的注册地就在深圳。在深圳这座具有创新精神的城市里，风神汽车当时创造了行业的惊叹，从投产、销售到盈利，当年汽车界对风神汽车有很高的赞誉。后来阴差阳错去了广州，成就了今天的东风日产，这是企业的一种创业。一种是个人创业。我觉得，首先不要轻易谈创业，创业意味着离职、跳槽，你要离开这个公司，领导肯定不会待见你，所以你要想好再去创业。另外一种创业，比如我，我在公司换了N多个角色，财务、技术、服务、销售等等，如果你想把工作做好，你在每一个工作点上都可以实现创业，我认为主要是立足于本岗，再实施你的创业规划。