58同城：买房与贷款大变动？！新版个人征信报告的改动，你知道哪些？

据悉,今年5月,国家又有新规要来了——新版个人征信报告即将正式启用。早在2020年1月,二代征信系统就已上线,通过登陆中国人民银行征信中心官网自助申请,也可以携带身份证到人民银行的柜台机器打印征信报告。相信很多人都已查询过自己最新的个人征信信息。但很多买房的朋友们,对于征信报告也许还有很多疑问,比如更新后对贷款有影响吗?信用卡,花呗等负债在征信报告上将如何显示?买房更容易了还是更难了?以下是新版个人征信报告的变化点,对于买房的你,需要注意什么?

切忌“不要为了买房去离婚”

相比于旧版征信报告,新版中规定,夫妻双方所购房屋在离婚后,非主贷人再次买房,是属于有房有贷,首付也将提高。

什么意思呢?就是说,如果离婚前,主贷人是丈夫,非主贷人是妻子,离婚后,妻子买房不再享受低首付,因为婚前,夫妻是共同借款人,即使离婚,妻子的个人征信报告内,也会显示其有房有贷,无法享受首套房的各种优惠。

因此,“假离婚买房”的童鞋,小心最后赔了夫人又折兵。

切忌“逾期信用卡”

首先,新版个人征信报告中,各机构在采集时点上是T+1向征信中心报送数据,即征信信息更新及时当日采集,第二天报送。这就意味着想利用银行征信系统更新缓慢的时间差,去申请银行贷款的方法不现实了。

其次,新版个人征信报告会详细体现信用卡分期时间以及分期金额以后还款情况。同时,征信不良记录由旧版的两年变更为不良信息(如逾期、呆账等)终止之日起5年,且记录更详尽(即便销户也有)。也就是说,在新版个人征信报告上,展示的是个人5年的还款记录,并且最近一次还款信息也有显示。

除此之外,特别提醒有买房需求的人,新版征信报告中,信用卡持卡人逾期还款后,无法用新的记录将不良记录进行覆盖,结果就是未来你的贷款审批会更加严格。

切忌“不要忘了缴水电费”

“水电费”一向被大家认为是生活中最琐碎的小事,经常有人在家坐着饭没水没电了,才想起缴费。

但是,根据最新的个人征信报告内容显示,不仅水电缴费信息,就连通信费用缴纳信息,也会一并纳入个人征信报告内容内,并且,这些名目的还款记录延长至5年,涵盖详尽的还款信息和逾期信息。

换句话说,如果你逾期未支付水电费,甚至拖欠电话费,都将对你未来的贷款申请有影响,所以,大家不要因为几毛钱,而耽误了几百万的房产大计。

特别要说明的是,水费逾期从收取滞纳金日算起(一般为次月的第二天),电费逾期一般从次月算起。所以,即便出差旅游不在家,也千万不要忘记查看缴纳上月的水电费哦!

切忌“不要忘了主动上报被盗的个人信息”

在新版个人征信报告中,记录的个人信息几乎是前所未有的完整,包括不限于个人的就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址,甚至包括了个人配偶的相对完整的信息。

因此,个人如果发现自己的信息被盗用,必须第一时间通过中国人民银征信中心上报反欺诈警示,以便信贷机构在审批信贷时,使用这一警示进行判断,而不是将你纳入黑名单。

随着新版个人征信报告即将付诸于实行,更多不诚信行为将有迹可循,对于买房者而言,除了要时刻关注各地房产动向外,还需注意自身信用相关行为记录,切忌不要让自己的信用报告出现不必要的麻烦。作为国内领先的房产信息服务平台,58同城实时关注房产最新消息和动态,提供科学性的买房指导。同时,58同城、安居客与时俱进地匹配用户需求,推出爱房、巧房等线上购房产品,优化VR看房等智能化服务,让大家的买房更轻松方便。从贷款到选房买房,打造心仪的居住生活,每一个细节都值得注意～