打卡上海创意园区，明源云空间走进华鑫慧享城&越界田林坊

10月24日，2020中国国企资管创新峰会——走进标杆参访活动在上海开启，活动分为上下午两场，共设立华鑫慧享城、越界·田林坊两个参观站点。50余位国企资管同仁汇聚，共探城市更新背景下存量经营改造之路的术与道。

活动首站，明源云空间带领嘉宾来到华鑫慧享城进行交流参观。作为华鑫置业打造的智慧型产业平台，华鑫慧享城已引进谷歌、微软、3M、ADM、岛津、雀巢等世界一流或旗舰型龙头企业落户，并结合上下游产业链，形成了智慧产业的良性生态圈。走入园区可以了解城市智慧产业现状、新兴产业及未来科技的发展趋势。在华鑫智慧体验中心，可以领略一流的建筑形态、优质的共享交流空间和野趣自然的景观空间。

参观活动结束后，华鑫置业投资总监万海军对上海城市更新政策背景做了详细解析，如今上海城市发展规划从城市建设转换为城市更新，地方政府近两年出台多个文件，严格规范用地。他表示，上海城市更新面临多重问题，如工业用地直接二次开发新建，受地块控规影响难操作；土地转型补地价受租售比控制，投入产出难平衡等。随后，万海军从“开放式花园都市办公社区”的开发理念切入，介绍了华鑫在城市更新中的实践案例。

越界·田林坊前身为航天803研究所，开放的建筑设计和园区通行系统，使园区内外无限联通，园区已入驻创意企业100多家，成为设计产业文化集聚的文创园区。作为标杆参访活动的第二个站点，锦和越界田林坊因园区时尚、创新等新时代元素，在嘉宾到访之初就受到了高度认可。锦和越界田林坊作为锦和商业既有建筑保护性改造的标志性项目之一，于2019年被认定为上海市文化创意产业园区示范园区。

在随后的交流环节，锦和商业高级投资经理董赵徽围绕该项目的投资、开发到运营三个阶段进行了分享。他表示，在项目改造前期一定要重点关注产权归属、消防、工商以及房屋结构。同时在项目实施前要重点评估产业定位、合作模式、运营模式。

作为存量资管数字化解决方案的共建者，明源云空间不仅通过智慧化工具为企业资产管理赋能，还结合企业多年来在存量地产管理上的研究积淀，开展了一系列线下研讨会、私享会，为地产生态链的企业提供合作交流平台，为资管行业赋能。

作为2020中国国企资管创新峰会联合主办方，本次通过上海两大优质标杆企业的实际考察活动，旨在为资管同仁提供更为深入学习、深度探讨的机会。至此，2020中国国企资管峰会结束，但走进标杆活动仍会继续！

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