550亿成都万达文化旅游城携手途家邀您来做3000万世界游客的房东”,3月12日，成都万达文化旅游城与途家强强联合，启幕全球个人房东计划招募大会。

成都万达城投资有限公司总经理聂和平在此前采访中提到，“文化旅游地产不算是新生事物，但是万达的优势在于，从规划、设计以及后期运营维护，保证整个万达城的开发、建设、运营的全产业链运作。并且，万达也为万达城规划了齐全的产品链，具备链条上下游的产业。收购整个旅游产业的上下游产业，形成产业闭环。在这个旅游产业环节当中，形成消费、旅游、购物、住宿等一系列的人流汇聚地。”而成都万达文化旅游城，则正为万达的旅游产业，启动至关重要的一环。

而作为中国市场知名的在线度假租赁企业——途家，之所以本次将个人房东计划落地成都万达文化旅游城，就是看中了其打造目的地住宿休闲中心，未来将成为3000万客流的超级驿站。

雄心：全球竞买布局

万达为旅游产业发展铺路

自2013年10月份以来,万达旅业成立以来，连续收购了湖北新航线、北京环行五洲、江西亚细亚、安徽环球国旅等旅行社，合并深圳中国国际旅行社为新景界是第五家。这是继收购旅游线上资源--同程网之后，万达在旅游业的进一步动作。其后，先后在全球范围内并购涉及足球、影视等企业。万达的资本布局，从不是简单的土豪并购。以并购传奇影业为例，除去其在电影业的影响力，也将助万达的旅游业一臂之力。而王健林对于文化产业结合旅游产业的布局早有先例，万达的体育布局便是其中之一。

王健林在此前发布会曾表示，“万达的企业棋盘是建立在当下消费升级的大背景下，无论体育、旅游娱乐、商场消费、还是金融，这些都是最后万达控制人流的最有价值的手段，万达的城市综合体每年所涵盖的消费者已经超过两个亿，万达要做的事情就是如何把现有消费群的消费能力转化为公司的产品和服务。所以，表面上看我是在买体育产业&影视产业，其实从深层次来看，我们是想通过这些产业把旅游等相关产业做得更大”。

随着万达进一步收购一系列旅游相关产业链企业，这些都已为成都万达文化旅游城的开业做好了充分的前期准备工作。2年前，王健林曾这样勾勒出万达旅行社的发展图，“三年之内万达旅行社的收入要突破200亿元，做到全国最大。”2年之后，整合5家旅行社，收购2家旅游在线网站，全国布局10家万达城项目，王健林的雄心勃勃充分彰显，“将来有必要的话还可能再搞航空公司，就是把旅行的产业链做完整。”

野心：“5+2”微度假风行

都江堰旅游红利价值千亿

作为成都的后花园，都江堰在2014年接待游客2014.6万人次，在2015年，都江堰周末两天平均每天接待游客量超过了10万人次，超过以往“黄金周”日均接待量。都江堰于成都人而言，是在周末两天，全家人享受周末“5+2”短途游的最佳目的地。停留时间偏短，只有0.89天。单一的观光旅游使得无论是都江堰还是青城山，整个旅游线路设置就只有半天，游客到达都江堰只是作为中途的休息站，而都江堰自身的休闲度假项目偏少。

而当前，这一短板正在悄然补齐。2014年，都江堰确定未来文化旅游将作为城市名片来打造；2015年，成都万达文化旅游城的项目在都江堰正式开启；2016年1月1日新春伊始，成都万达文化旅游城联合九寨沟、青城山-都江堰、黄龙、阿坝，共同打造中国最美黄金旅游走廊。而作为全国投资规模最大的万达城项目，以550亿投资打造集合大型万达茂、世界一流舞台秀—“青城秀”、大型室内滑雪场、大型室外主题乐园、度假酒店群和品质旅游度假地产等，按照世界领先水平的设计理念，将高科技与旅游、文化、商业完美融合。建成之后，都江堰市接待游客人次除再创新高之外，还将有望增加就业岗位约15000个，带动都江堰市常住人口增长超过10万人，、高峰期达8万人次/天—10万人次/天。

游客的集体涌入，大量钱财不断进帐。白天的喧嚣过后，总得有个歇脚的地方。目前都江堰市有五星级酒店3家，四星级酒店3家，三星级酒店6家，其余为商务酒店和乡村酒店。等待成都万达文化旅游城开业之后，将新配置9家星级酒店，是否能满足未来平均每天8-10万人次的游客数量？答案是否定的。

谋局：万达城千亿价值缺口

“个人房东”计划占领旅游红利投资先机

有业内人士测算，目前都江堰的年游客量在2000万以上，而耗资550亿打造的超级旅游项目成都万达文化旅游城保守估计将为都江堰带来1000万的游客增量，而这，就是财富的先决条件之一。

同时，万达城作为综合类项目，与青岛以影视为主、在长白山以滑雪为主，西双版纳，以度假为主的业态偏向不同，在都江堰则以文化旅游为主，投资规模最大，其差异化优势已非常明显，不同的定位对游客吸引到访的带动性很大。这类项目并非依靠文化赚钱，也可能靠商业、酒店或度假公寓赚钱。

再看每年黄金周都江堰各大景点人满为患的情况，就知道文化旅游目前就是处于供不应求的状态，而严重的酒店住宿缺口，为成都万达文化旅游城的投资带来了新的商机。

在招募会上，作为途家的业主代表表示，“都江堰每年接待的旅游人数之高，是有目共睹的，那么如此大的旅游人次基数，势必带来旅游住宿的红利。交给途家，即方便了房东，也方便的游客，这就是人人都想当甩手掌柜做的生意。”

成都万达文化旅游城的相关负责人作出如下解答：“一套在文化旅游度假区的房源，其投资价值往往不仅限于其居住价值，当下无论从区位、定价等因素来看，成都万达文化旅游城的投资公寓或者是度假酒店产品，都具有可观的投资潜力，就等世界各地的游客前来投资置业。”

共赢：万达城诚邀实力酒店运营商入驻共享550亿旅游红利

目前成都万达文化旅游城已与10余家酒店运营公司联合，打通线上线下游客-目的地的沟通，推广资源丰富。成都万达文化旅游城诚邀具有实力的酒店运营公司合作，共同打造世界旅游目的地，共享550亿旅游红利。（合作联系：万女士159 8282 9282;张女士185 0283 2468）