2011年10月31日 18:24
来源：凤凰网商业

近年来，房价一直都处于发展趋势，随着房价的高涨，一些高端的家居建材产品就很难进入人们的视野，而随之进入人们的视野的就是一些中低端的家居建材产品。所以建材行业零售业一直是趋于主流的方式，其发展前景非常广泛。装修建材还有待发展。

调控对家具市场影响有限

今年，国土资源部将“防地王”工作作为重点任务和基本要求之一，目标要求将增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地，以促进房价合理回归。保障房建设是今年两会期间，房地产业以及家居业的热议话题，有经济学家表示，中国的房地产市场仍然保持着强劲的增长势头，保障房里的商业配套是按照市场价的，用工业化的生产方式来应对整个中国房地产市场的转型，保障性住房可能会成为家居行业的一个新拐点。

温家宝：做好防范金融风险准备 国内油价或最快本月下旬下调 中原经济区获批在即 高清：中央电视塔遭雷击 郭士英：CPI现高峰 短期不必加息 分析机构动向 捕捉黑马暴涨玄机。在各项房地产新政的高压下，家具业也将面临大考。有业内人士担忧，虽然买房受到限制，但家居建材业供应量却持续增加，上游产业与下游产业错位以及僧多粥少的情况，对家具业也将带来营销战的加剧。金牌橱柜北京公司总经理刘建博则表示，虽然房产政策对整体家具行业有一定影响，但低端尤其是中端偏低端的客户，缩紧比较快，而高端客户反而比往年有少量增长。他认为，政策调控影响更多的是中产阶级对房产的消费和对家具的消费。国内多个品牌家具卖场的负责人同样表示，楼市的紧缩不代表消费者需求量的下降，今年的家具市场仍然被看好。而且，随着保障性住房的不断增加，一些物美价廉的家具产品也一定会吸引部分低端客户的注意。

家具业的发展前景依旧广阔

以整体家居行业为例，商家若能够率先抢得先机，就能抢占更多的市场。据调查资料显示，目前在我国城市居民家庭中，整体家居拥有率仅有6 .8%，这个数字远远低于欧美发达国家72%的平均水平。有关专家预测，在未来五年的时间里，我国将有2900万套整体家居的市场容量，平均每年580万套，整体家居市场在今后三至五年内将出现“井喷”现象。

但家具零售营销战术或将升级，业内人士认为，若根据经济学家郎咸平教授的分析，当人民币升值3%，沿海的传统密集型企业利润率将会降为零，若升值5%以上，就会有大量包括家具企业在内的传统密集型企业倒闭。因此，今年将有更多家具企业转向内销开拓国内市场，家具零售业的外部压力将明显增加。再加上卖场增加，也将带来营销和促销的升级。