2013年03月04日 17:58
来源：凤凰网商业

继去年年底，华远地产以10.05亿通州拿地之后，2013年开春，华远地产在土地市场上表现依然活跃。2月28日，华远地产通过挂牌出让的方式获取“北京市密云县新城0202街区0901、0902、0903地块二类居住、文化娱乐、社会停车场用地项目（配建限价商品住房）”国有建设用地使用权。

据悉，该宗地位于北京市密云县密云镇，净用地面积50431平方米，其中二类居住用地面积为37010平方米，文化娱乐用地面积为8171平方米，社会停车场库用地面积为5250平方米；地上建筑面积约91996平方米，其中二类居住74020平方米（其中限价商品住房15220平方米），文化娱乐17976平方米;二类居住容积率为2.0、建筑密度为30%，文化娱乐容积率为2.2、建筑密度为45%。“限价商品住房”房屋销售限价为5800元/建筑平方米。

该宗地于2月16日开始挂牌，短时间内就聚集了多家知名房地产企业参与报价，其中包括华远、众美、绿地、中加恒业，北京金牡丹投资，北京城建(600266,股吧)、慧友等。该地块挂牌起始价为2.2亿元，最小递增幅度为100万元。最终，华远以总价3.26亿元成功竞得，溢价率高达48.2%。

华远地产相关负责人表示，密云新城属于北京生态科技新城，2020年规划人口规模可能达到35 万人。纵观密云新城的发展规划：交通便捷，基础设施完备；环境优美，山水景观独特；经济发达，人民生活富裕，这从大的规划方面来说，密云新城是能够从宜居、生态、科技三方满足居民生活需求的，投资价值巨大。

华远以“品质地产”“文化地产”为经营理念，重在为客户提供高品质的生活享受。事实上，早在密云新城拿地之前，华远就在通州新城正式启动了“高品质生活享受”战略——华远·铭悦世家，是在此战略下，华远地产推出的全京城首家“改善型豪宅”，超高性价比弹性户型，高质量选材，让具有品质生活的品味延伸在每个细节。立体的地铁交通，有机的主题公园，联动9大名校，打造出了“完备生活机能的教育圈和生活圈”。同时配备了8万平米商业街——华远·铭悦好天地，顶级的商业配套设施，近百种高端综合业态，以金融商务及高端文化产业核心的地位，形成与CBD的互动之势，顶级的商业配套设施，近百种高端综合业态，投资价值、品牌价值凸显。未来一个时期内，“高品质生活享受”依然会作为华远开发的方向。