2009-2010年度是成都商务非常重要的阶段。2009年之前，成都的写字楼、总部基地等商务办公物业不管从供应量还是销售量都维持在较低的水平。某业内人士戏称：成都上档次的写字楼，一只手的指头都可以数过来。话有些绝对但是从一个侧面反映了当时成都商务办公“窘境”。不过现在的商务办公物业如雨后春笋一般，成都在宜居的同时也展示了它宜商的一面。
西部高地成都地位稳固
2010年年初，按照省委、省政府关于建设西部金融中心的战略部署，省政府常务会议审议通过的《西部金融中心建设规划（2010—2012年）》正式出台。《规划》明确，西部金融中心建设的总体目标为，到2012年，西部金融中心建设初见成效。初步把成都建设成西部金融机构中心、西部金融市场和交易中心、西部金融服务中心。《规划》明确在成都市科学规划金融总部商务区、金融产业集聚区、金融后台服务业集聚区，城南和东大街都涵盖在这些区域内。而这些区域也是最近一两年间成都写字楼最为活跃的区域。
以东大街为例，从九龙仓的时代广场、花样年的喜年广场、新鸿基东大街项目、国嘉新视界广场等一大批的商务办公物业几乎已经排满了数公里长的道路。锦江区金融办主任周天伦表示，目前在建的和已建成的商务楼宇已经有106万平方米。但是我们还有1100亩土地，可以建160万平方米的楼宇。这完全可以为金融产业的发展提供足够的商务楼宇。喜年广场、新东方、商会大厦这些甲级商务楼宇的建成势必将吸引世界知名的金融机构的入驻。比如说去年世界500强之一的美国联泰大都会就正式入驻喜年广场。这些企业为东大街金融的发展注入了更新的活力。锦江区223家金融企业，东大街聚集了134家，这两年发展很快。
同样发展惊人的是天府大道。在从副中心到天府新城的转变中，成都的商务办公也逐渐实现了向南的转移。新希望国际、天合凯旋广场、航兴国际、美年广场、蜀都中心……一批办公物业涌现。而让这些开发商们纷纷下重注布局这里的正是他们对于整个成都商务未来的高度认同。“成都作为西部经济高地的地位毋容置疑，越来越多的规划都在有力地支撑成都商务的全面腾飞。”天合房产总经理李海军告诉记者。
抢滩西部国内外财团蜂拥蓉城
成都商务局面的变化，最为直接的是国内外财团的涌入。在2009年之前，成都的商务办公物业多数为成都本土企业所开发。国嘉、新希望等都是这个时代历练出来的成都写字楼专家。不过从2010年开始，我们更多地看到了外来财团的身影。花样年、凯德置地、华人置业、新鸿基地产、九龙仓……这些国内外的大财团开始加快了在成都抢滩的速度。
东大街项目虽然是新鸿基地产进入成都的第二个项目，但是据相关人士称，这一项目的一举一动都牵动了香港总部的高层。甚至在拿地之初，新鸿基地产在香港办公物业的开发能力和水平都成为了其获得土地资格的一个重要因素。目前该项目还在前期规划中，但是据了解其一个展示大厅就预算了3000多万的费用，其重视程度可见一斑。
同样在城南的土地上，更是云集了各种财团。尤其是在贯穿南北的地铁一号线上，城南商务办公物业几乎挤满了南端的整条线。以人南立交桥一段为例，目前区域内的商务办公的数量近百万平方米。包括凯德商用、大鼎世纪广场、富森美创意中心等大批的甲级写字楼。
记者在采访中发现，在成都不仅有专业的开发商所开发的写字楼，一些大型企业集团也直接将自己的办公楼、西部总部基地安放在这里。在城南的大源就有中国水电大厦、联通大厦、地铁控制中心等大批的企业办公物业。而它们的聚集也为成都商务氛围空前高涨打下了坚实的基础。
成都商务全面迎来多元化时代
在这样的形势下，业内人士大胆地预测，成都商务正在进入多元化时代。不论是企业自用还是开发商的开发，我们所看到的商务办公物业不仅仅是一种单一的形式，进入了更为多元的局面。
如今的成都，即使是一个普通人也可以津津乐道地为你历数成都商务环境的改变。从过去在住宅中办公，到川信大厦、冠城广场等老一代的办公物业兴起。写字楼作为办公物业唯一选择的时代已经过去了。近年来成都活跃的办公物业包括了超甲写字楼、商务公寓、总部基地、孵化园、城市综合体……越来越多的办公物业形态出现在成都。
以总部基地为例，总部基地克服了CBD建筑密度大、绿化面积少、交通拥挤、过分重视商务功能的弊病，具有低密度、低容积率、高绿化率等特点。被称为花园低密办公的总部基地不仅成为了成都办公物业的主力军，而且还按办公的需求分化为高科技型总部基地、企业内脑型总部基地两种类型为主，涌现了从青羊工业到蓝光空港总部，龙潭总部经济试验区等物业类型。
在普通商务办公物业的研发上，成都也有颇多的创新。比如万瑞开发的微型CBD，国嘉开发单层600多平方米适合中小企业的写字楼等等都反映了成都商务办公的活跃，多元化办公需求，刺激了开发商不断在物业形态上的创新。不但在办公的条件上追求5A、6A等国际化水准；在环境上也结合成都的条件创造出优越的办公环境；更在很多的配套上做足文章，大型购物中心，风情商业街，各种风情时尚业态，而且还有高尚住宅社区，商务停车楼，大型的员工餐厅和住宅、娱乐休闲区等配套……成都一个多元化的办公物业时代已经来临。
西博会临近，成都又将接待来自国内外的客商，而在记者的采访中也深刻地感受到了这些南来北往的商务人士们对成都商务变化的惊讶。“单是看现在酒店的数量就相当的惊人了。”一位客商如是说。丽思卡尔顿酒店的相关负责人也告诉记者，他们的客户今年在成都的到访量已经达到37.6%，作为国际超五星级的酒店已经感受到了成都经济和商务蓬勃的生机，而成都从宜居到宜商的华丽转身也就不言而喻了。
