2012年02月20日 11:48
来源：凤凰网商业

2月16日，杭州商品房预定，成交双双破百

这几天，杭州楼市又显得热闹起来。几个新开盘的楼盘皆以低价入市，“以价换量”，开盘当天所推房源基本售罄。18日，第四届杭州超山梅花节开幕。与此同时，位于超山脚下的钱江国际广场也举起了促销大旗，叫板楼市低价。杭州楼市似乎又显得生龙活虎了，各大板块的价格战也将一触即发。

这两天，周末开盘及近期开盘的楼盘成交开始放量，所以杭州全市商品房的成交及预定量双双上涨。截止至19晚上6：00，据杭州透明售房网显示，杭州（包含萧山、余杭）共成交商品房120套，其中萧山、余杭成交87套，全市预定148套。

从现场采访到的购房者来看，自住型刚需占主力，以小户型为主；也有少数首改需求，以舒适三房为主。大部分购房者还是持观望态度，预期杭州楼市的房价还会下跌，但就怕不跌反涨，错失抄底的好时机。

杭州楼市底价在哪里？钱江国际广场大胆试水

作为紧邻超山风景区的景区房，钱江国际广场距离市区稍显远了些。但地处地铁一号线站口，却恰恰弥补了这一缺点。

此次为配合超山梅花节开幕，2月18日， 钱江国际广场也展开了促销季——

小户型只需17万！而且，预定就可获得3-5万置业礼金，可直接抵扣房款；组团预购还可获得相应的减价优惠，最高可减7万；预定还可获赠5000元油卡或抵房款。

地铁房、景区房为钱江国际广场的两大卖点。而此次大胆促销，将价格调整至不到6000元/平，完全把价格硬生生地拖回到了08年房价大涨之前，确实有限疯狂。对杭州楼市，完全可以说是试水楼市底价。

某不愿透露姓名的房产专家认为，这种疯狂促销并非理智的市场行为，仅是个别房企的单独行动。从业内普遍的预计看，购房政策一旦松动，房价必然还会上涨。

杭州城主要楼盘均价

名城公馆 19383元/平

吉祥半岛 17925元/平

华绅府 36700元/平

上尚庭 40000元/平

赛丽绿城慧园 22235元/平

华盛达阅城 16092元/平

龙湖滟澜山 18130元/平

世茂江滨花园 10360元/平

晨光国际 14073元/平

泊林印象 18806元/平

钱江国际广场6000/平