2011年09月29日 10:34
来源：凤凰网商业

历时两年，备受各界瞩目的昔日三亚地王“中铁•子悦薹终”于在9月29日揭开其神秘面纱，568套小高层、高层精装公寓以及钻石级样板房的正式亮相，意味着中铁置业的品牌张力和项目表现力正在全面展现。

本次活动由海南知名主持人赵宇瑛主持，三亚市政府领导、中国中铁股份有限公司和中国中铁置业集团有限公司的高层领导、以及数百名各界贵宾和客户到场见证了这一历史性的时刻。随着震彻天际的鞭炮爆鸣声响起，中铁置业倾力打造的20万平方米国际化度假样板之城——“中铁•子悦薹”携火爆人气盛世开盘，万众瞩目的国际旅游岛迎来了一座里程碑！ （在各界客户的热捧下，开盘当天的签约销售金额达3.5亿元。）

新中心耸立新地标

2009年12月15日，央企中铁置业在10分钟内击败18家开发商斥资16.8亿元斩获位于三亚市区的112亩靓地。两年后，在这片原本属于行政保留地的地块之上，耸立起三亚首座国际滨海度假综合体，并拥有一个响亮又富有诗意的名字------中铁•子悦薹。

与前两年的一线滨海物业相比，如今三亚的投资热点在“月川新城”。“月川新城”是三亚正着手大力开发建设的新区，建成后将成为新三亚城市中心。目前该板块已吸引中国中铁、万科地产、中信地产等实力地产商的入驻。资料显示，“月川新城”将建设成以大规模商业配套、主题酒店、文化娱乐设施、大型生态公园、高档度假居住区等功能于一体的城市中心，也是全国唯一拥有湿地的CBD。眼下三亚海景物业的价格已经站稳高位，但产业发展、城市配套的缺乏一直是其“软肋”。随着未来三亚城市快速发展、产业不断升级，新城市中心的升值潜力或将全面超越湾区。而对于投资客来说，该板块的价格尚处低位，未来还有很大的上行空间。

如今在月川新城的迎宾路上，16幢原创度假风格的经典在建楼盘显得极为出挑，无论是公寓、洋房装修后层高净高2.8-3米还是房间内丰富的多功能空间组合，都远超三亚其他高档楼盘。一直不显山露水，低调示人的中铁置业终于用事实回答了所有的疑问：只为国际岛而来。

“得来不易，更应珍惜。”三亚中铁置业有限公司副总经理马超骏透露，正因为子悦薹是中铁置业在海南开发的第一个项目，肩负着打造中铁置业品牌高端产品形象的使命，所以项目在前期定位、产品规划、建筑施工及市场营销等方面都倾注了中铁置业全部的心血，力求做到尽善尽美，打造出真正属于三亚的顶级度假豪宅。

“我们用了一年多的时间，综合研究分析了三亚投资度假类产品的市场情况。”马超骏坦言：“三亚作为一个未来的国际级旅游城市，缺少城市综合体项目，更缺少地标建筑。三亚需要一个城市运营商去打造相应的城市生活配套，提升城市整体的休闲度假生活品质，让度假生活更为便利、更有品质。中铁•子悦薹项目正是要弥补三亚的这种空白和缺憾。毕竟国际旅游岛不断增长的鼎级度假生活需求与三亚持续汇聚的新中心发展所向是大势所趋。”

据悉，中铁置业邀请国际知名建筑设计公司，澳大利亚柏涛执笔担任项目的整体规划，不仅有城市中心低密度退台花园洋房、1梯2户纯板式高层景观豪宅，更将拥有三亚第一个引进国际商业品牌的商业中心以及第一个位于三亚市区的奢华精品度假酒店，这也改变三亚城市中心没有高星级酒店的历史，开创三亚度假生活的新格局。此外新建的三亚第一个5A甲级写字楼，将成为当地城市新地标，全面提升城市商务环境，形成新的商业中心，产业中心。可以说，该项目的诞生，将有望改写三亚城的市发展历史，它将三亚分散的商业经济、消费文化成功聚合，形成了三亚旅游度假核心商业圈。它将从商业理念、消费理念、生活理念方面引领三亚城市新时尚，真正实现区域升级改造，为三亚商业经济发展起到示范性的标杆作用。

登顶之作引发全国关注

需要提及的是，开盘当天数名新丝路模特变身“子悦薹大使”，与销售人员进行分组搭配，带领嘉宾们进行4套样板房的品鉴，63米宽中央景观带同步展现。在深刻剖析国际滨海度假生活社区的同时，大方接受全国同行的挑剔“审视”。

子悦薹聘请了国际知名、四项亚洲室内设计金奖得主——陈方晓亲自操刀子悦薹项目的室内设计，充分结合三亚气候特征，精装修设计以明亮、清新、自然为主调，通过大量的漫反射灯光、流行设计来展现轻松、浪漫、唯美的度假风情。活动当天，首创的“游艇风格”样板房让参观者眼前一亮，不少人大呼这是其见过的“海南岛最唯美样板房”。

据悉，本次业内分享会吸引了超过300组房地产业内人士以及全国数十家地产媒体到场。一位来自香港一家上市房地产企业的同行向记者表示，中铁置业善于打造资源型高端社区，总能将独特的自然资源和人文属性结合得十分完美。另一位资深房产买家也指出，“它打破三亚只适合短期度假、度假公寓、度假酒店大行其道的现实，让世界级顶级度假生活在这里成为可能。 它打造了一条完整的滨海高端城市生活链，海居体验、时尚商业、休闲配套、高端物业等紧密融合，相得益彰。”

对于业内同行种种的认可，马超骏坦言，高端住宅不断升级换代的背后，支撑高端住宅的关键点一直有两条清晰的脉络，一是资源，二是品质；品质的不断提升就是进化，对自然资源的充分运用就是回归，放眼全球，真正的高端物业一定是稀缺资源的拥有者。

值得一提的是，子悦薹团队充分借鉴了国内外多个豪宅项目的产品规划理念，聘请了国际顶级的度假、养生、园林、商业、建设、规划等方面的专家，组成了专门的研究团队，完成了对子悦薹国际度假综合体价值服务体系的构建。针对未来高端投资度假居住类客户构建了包括国际化休闲商业、资产管理服务在内的七大综合度假服务体系。同时考虑到三亚特色的度假生活习惯，在产品的设计上合理增大了户外活动的空间，花园洋房每户都有大露台花园，超过100平方米以上的公寓则赠送室外景观泡池。所有住宅产品都为精装修交付，装修材料及户式中央空调全部采用全球一线品牌。而在开盘环节，主办方特别针对前200名签约客户赠送全套的家具、家电。而中铁·子悦薹老带新优惠活动于9月8日起全面启动，凡老客户带新客户成交，老客户可以赠送3年物业管理费，新客户可享受额外1%房款优惠。

“助您更黑”倡导健康时尚生活理念

在新一轮优胜劣汰的市场竞争中，一大批开发商在不断提升自身实力以应对调控带来的影响的同时，也将行业竞争升级到新的高度。从品牌之争到项目之争，再到项目各项细节之争。名企、名盘再次充当楼市急先锋。

“你看最近全国很多媒体都出现我们非常抢眼的形象广告，引起全国关注，这一组‘助您更黑’的系列广告我们几乎完全没有展示项目，意在传递了现代高端人士追求的‘健康、时尚’品质生活诉求。中国中铁是个肩负社会责任的国家企业，我们只是想呼吁社会上的菁英阶层可以多晒太阳，多亲近健康、自然的生活。”马超骏补充到：“这种对社会有益的生活理念、文化理念也在我们项目里得以实现。比如我们的公寓有3.2米层高，3面采光，明房明厅明厨明卫，高层和小高层都有露天泡池赠送。我们沿着金鸡岭生态公园的山景，花重金打造63米超宽中央景观绿化带，而整个园林的绿化面积近5万平方米，总造价六千万。园林里还有高尔夫推杆练习场。其实豪宅并不是镶金贴银，阳光、空气才是真奢华。”马超骏如此感悟。

根据马超骏的说法，今年下半年中铁将推出以“三晒”为代号的行动，这是子悦薹项目下半年的配合开盘的整体宣传代号，将“三晒”打造为国际旅游岛时代一个新的度假生活标识，三晒，是子悦薹项目向社会传递的积极、健康、时尚、品质的生活方式、生活态度，是现代社会品质人群一种新的价值观，价值理念的诉求。为了配合这一价值理念、生活态度的传播，子悦薹项目将在十月份拿出百万巨资，在岛内启动“助您更黑，到访有礼”的活动，针对所有到三亚的客户，每人凭到三亚的机票相关信息即可到售楼处领取“助黑剂”一支。

“房地产项目建设周期长，牵涉领域广，每一个环节的好坏，最后都会转变成综合实力的一种体现。要想在竞争中胜出，企业品牌、项目定位、区位地段、建筑风格、户型设计、园林配套、物业管理……每一个方面都不能出现短板。”马超骏表示，“中铁•子悦薹是亚洲第一大建筑承包商，世界双五百强企业，中国中铁旗下地产旗舰中铁置业在海南开发的第一个项目，公司除了悉心把控设计勘察、基础设施建设、材料供应等各个环节，实现品质上的可追溯。”

据悉，为了保证项目的精装修品质，中铁置业签订国内第一家使用工业化生产、现场装配施工技术的苏州金螳螂来全面负责项目的精装修施工，以保证子悦薹项目精装的质量、环保。以木作家具为例，子悦薹的精装修，所有使用木作家具，均在工厂完成制作、拼接，只在现场安装，全部使用进口环保油漆、胶水，且所有木作基层板全部进行阻燃处理。所有门框的底部（门墩）全部改用石材，规避了传统木质门墩容易发潮、发黑的劣势。此外中铁还更多的考虑提供针对旅游地产高端产品的资产管理服务、个性化的高端旅游服务等增值业务，意图从各方面演绎一种全新生活方式，将中央度假生活进行到底。”