雪峰华侨经济开发区简介

一、基本概况

南安市雪峰经济开发区是1997年由福建省人民政府批准设立的省级开发区，原为华侨农场。位于南安市中东部，总规划面积28.42KM2，其中建设用地13.39 KM2，首期规划用地4.24 KM2。首期项目区东距东溪约400米，西侧邻康美鞋业基地约380米，南至南洪公路，北至杨梅山下规划的康洪大道，东西宽约3200米，南北长约1800米，规划总用地面积折合6361亩，包括项目区内土地平整、区内道路、给水排水管道、电力、路灯绿化工程等区内基础建设项目。

区内现有企业25家，常驻人口780多人（主要是印尼和越南归侨），企业职工2500多人，吸引台商、港商等外资企业5家。区内企业集中，龙头凸显，管理有序，有在新三板上市的福建省高新技术企业和创新型企业、泉州市龙头企业卓越鸿昌股份有限公司，有2个非公企业党建典型点。在经济新常态下，雪峰开发区2015年主要经济指标却逆势上扬，2015年度完成工商税收3249.4万元，比增10.02%，完成规上产值45627万元，完成年计划100.06%，比增10.96%；完成固定资产投资10411万元，完成年计划的180.25%，比增157.19%。辖区内有小学、幼儿园、卫生所、老人协会各1所，印尼归侨语言、美食、舞蹈、服饰等充满异域风情，风景独特，气候宜人，是“南安市特色文化示范点”。近十几年来全区无发生越级上访、集体上访事件，没有发生刑事案件、重大治安案件，成为“无诉讼社区”，社会和谐稳定，群众安居乐业。

二、建成条件地块水、电、路、给排水等管网联通情况

1、道路：建成地块西侧已建成雪梅大道（一期）工程市政道路，总长1.195公里，路幅宽38/32米，红线控制范围宽50米，已投入资金1500多万元。

2、电力：建成地块高压电力线路（一期）在康洪二路架设双回线，有二路电力线路可随时接入，包括侨场线和康洪联络线，距地块1公里处有11万伏洪濑变压站，可满足项目用电需求。

3、给水：由南安市自来水公司供给，已投入140多万元从市体育用品基地接入专用管道3公里，并在雪梅大道两侧均设有接入口，能满足项目供水要求。

4、排水：雪梅大道中间均埋设雨水管道，两侧均设有接入口，同时开发区已在2012年投入400多元建设排洪沟工程，从雪梅大道路口接入距东溪约500米处。

5、污水：雪梅大道右幅已埋设污水管网，两侧均设有接入口，可接入距地块2公里的我市东翼污水处理厂。

6、电信、移动及有线电视：雪梅大道两侧均有埋设管网，随时也可接入使用。

三、周边环境情况

1、地块与高速出口交通距离：距泉三高速南安北出口12公里，之间有国省干线纵三线省新至梅山公路快速通道连接。

2、地块与主要客运站、货运站、火车站、港口交通距离：距洪濑客车站3公里，距南安客运站17公里，距泉州客运站23公里。距洪濑货运站3公里。距南安火车站13公里，距晋江机场35公里，距厦门国际机场98公里。距南安石井港40公里（石井港直航金门仅12海里），距泉州港28公里，距5万吨厦门港110公里。

3、地块与南安市主要农贸市场距离：距福建四大商贸名镇洪濑镇农贸市场仅3公里，距官桥镇中国粮食城33公里，距石井镇闽台农产品批发市场38公里，距霞美镇泉州花卉城16公里，距成功国际会展中心13公里。

4、地块与城市中心区交通距离：距南安市区中心12公里，距泉州市区23公里。

5、地块对外主要联系的道路现状及规划情况

国省干线纵三线省新至梅山公路、横八线（利用既有的雪梅大道）、县道305（南洪公路）等三条道路贯穿全境；省道307线和在建的创意大道紧邻开发区，可分别直通泉州市区和南石高速南安出口；规划建设的泉三高速复线洪濑出口就设在周边。

6、地块周边年近期工业土地出让价格及条件

周边同为市级产业基地的扶茂工业园和体育用品基地，近期工业土地出让价格32万元/亩（不含土地办证时企业应自行向地税部门缴纳的耕地占用税、契税等税费），出让条件体育用品基地与我区一样，扶茂工业园每亩年纳税要达6万元。

7、地块周边大型企业、学校、政府机关单位数量：

区内有我省机械装备制造龙头企业—卓越鸿昌，有我市明星企业东南机械、环亚泡塑、足友体育用品等。周边有金鹿日化、顺昌鞋服、帮登鞋服、森源家具等大型企业。周边有福建师大闽南科技学院和新侨中学、洪新中心、玲苏中学、康美中学、福玲中学等5所中学，区内有侨乡小学、西林中心小学等2所小学，周边有梅元小学等8所小学。有洪濑镇、康美镇政府和雪峰开发区管委会等3个政府机关单位（不含市级派出机构）。

四、投资雪峰开发区四大优势

（1）政策优势。雪峰经济开发区是1997 年由福建省人民政府批准设立的省级开发区，可享受省级开发区优势政策。根据2006 年温家宝总理关于“下决心把归难侨农场的历史遗留问题彻底解决”的重要批示和《国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见》精神，南安市委市政府决定整合洪濑镇、康美镇及雪峰开发区用地，参照泉州经济技术开发区的做法，充分用足用活省政府赋予雪峰开发区享受省级开发区的优惠政策，扩张雪峰开发区的发展空间，同时推进雪峰开发区的体制改革。

（2）区位优势。雪峰开发区位于南安市中东部，所处海峡西岸经济区最活跃、竞争力较强的核心地区，与福建省四大商贸名镇之一的洪濑镇仅一溪之隔。毗邻省道307 线、漳泉铁路南安站和泉三高速公路南安市区互通口，县道305 线南洪公路、省道307 线复线穿境而过，国省干线纵三线省新至梅山公路高速连接线贯穿全境，距南安市中心12KM，距泉州市区23KM，距晋江机场约35KM，距厦门国际机场约98KM，距5万吨级厦门港110公里，距泉州港28KM，距南安石井港40KM（石井港直航金门仅12海里），地理位置优越。处于优越的山海结合部的中心位置，拥有纵横交错的海、陆、空、铁路枢纽优势，有利于沟通周边城市吸引资源聚集。

（3）人文和自然景观优势。雪峰开发区内有闻名遐迩、始建于唐穆宗长庆二年的闽南名刹——雪峰寺，该寺曾为福建省佛教协会会址，现有“四景”、“八趣“等景观，并留有朱熹、弘一等多位大师的诗文墨宝。其开山祖师为唐代雪峰义存，佛教“一花开五叶”中法眼宗、云门宗创始人均出其门下，在佛教中地位极为尊崇。附近还有惠泉寺、本官岩寺、檺林行宫、圭石寺等名胜古迹。同时， 开发区内常驻人口主要是六、七十年代印尼、越南的归侨难侨及其子女，大部分还保留原有的语言、习俗、文化， 异域风情浓郁，民风淳朴，人民安居乐业，具有丰富的自然景观和人文景观。

（4）侨亲优势。开发区内有建于1960 年雪峰华侨农场，主要用于安置印尼和越南归侨，如今这部分人口占开发区总人口86% 以上，还有海外及港澳台侨亲数千人。如今，归侨园面貌焕然一新，归侨建筑、服饰、美食、语音、舞蹈等都充满了东南亚异域风情。开发区曾多次被泉州市委、市政府评为“文明单位”、被省侨办评为“侨居造福工程”和“招商引资先进集体”。

                                           雪峰开发区管委会

                                            2016年4月28日