2010年10月01日 12:38
来源：凤凰网商业

西长安街，国家政经命脉之要道，汇聚着包括政务功能区、财经功能区、资讯功能区、文化功能区、商业功能区在内的国家五大核心功能区，地段显赫。西单区域近几年持续加快提速商务环境建设，写字楼项目凸现价值，吸引了国内外投资者的高度关注，金融街•西单广场等少量在售的写字楼项目成为投资者关注的热点项目。

西单商圈不仅汇聚了国家各大部委、政要机关，毗邻金融街，同时也是国有商业银行总行、金融电信机构总部、商业文化中心、写字楼、星级酒店的密集地带，包括西单商业中心，君太百货、西单文化广场、中国银行总部和首都时代广场。

西单区域过去一直给人留下是著名商业区域的印象，随着区域商务环境建设不断提速，区域写字楼办公的优势凸显，受到业界的关注，在商务商业配套方面，项目周边拥有金融、保险、购物中心、餐饮、酒店等多种配套设施，华能国际、北京移动、民生银行等知名企业聚集在区域内，这里已经成为京城重要的商务、办公、商业的中心。

西单区域的知名写字楼也进一步提升了项目的品质定位。金融街•西单广场独特的建筑外观、卓越的项目品质、专业的物业管理、成熟完善的区域配套，成为实力企业首选商务基地。建筑形式方正布局，空间灵活实用，高使用率，满足实力型企业不同的办公需求。雄踞商业繁华腹地的先天优势，座拥金融、商业两大商圈，绝对稀缺的地缘价值和繁华中央商务基地，也是近年高端投资者的首选区域之一。汇集多元立体交通 享有独特交通便利 西单商业中心是西长安街上重要的交通枢纽，地铁1号线、地铁4号线、快速公交线等交通方式在这里实现无缝换接，形成了纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了区域交通的高效、畅通。

西单商务区还有一个先天的优势——政务配套极为成熟，它毗邻中央政务区，周边分布着发改委、国资委、“一行三会”，国家广电总局、国家烟草专卖局、国家邮政局邮政储汇局、国家海洋局、中国国际经济贸易仲裁委员会、中国国际商会国家委员会、中国国际交易促进会、中国联通、国家新闻出版署等行政商业机构。

受楼市调控“国十条”的影响，近一段时间以来，住宅市场陷入更加浓重的观望之中。不过投资者并没有选择静观其变，相当一部分人携重金转战商铺和写字楼市场。国家统计局最新发布的房地产运行数据显示，1-8月，办公楼销售面积增长74.5%，商业营业用房增长45.7%，远远高于商品住宅销售面积19.9%的增幅。不少业内人士认为，商业地产即将迎来大发展的黄金十年。

值得注意的是，在住宅市场纷纷降温的热点城市，商业地产的上涨势头最为凶猛，例如在北京，今年8月份在售的部分商业项目的价格均出现了一定幅度的上涨，其中最高涨幅达到了49%，金融街•西单广场项目开工建设以来据悉已有数十家实力企业积极洽购。

业内专家认为，商业地产的升值空间等优势凸显吸引了大量投资者进入，在住宅市场受调控政策影响的情况下，商业地产会占据更多的市场份额。