2011年11月02日 14:04
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截至目前，北京市已开工建设保障性住房21万余套，超额完成年初确定的20万套新开工建设任务。就在这些众多的保障房项目正紧锣密鼓建设中时，从北科建集团传来好消息：该集团承建的领秀•慧谷两限房项目已交付使用，1918户家庭领到钥匙，喜圆住房梦。

时下，保障房的开工建设进度以及质量等问题时刻牵动着各方关注的目光。领秀•慧谷两限房项目保质保量如期交房，彰显了北科建集团在保障房建设方面投入的积极努力，为北科建集团责任国企的形象做了一次生动的解读。

国企应承担“民生居为先”的大义

居者有其屋，是人们最朴实的愿望和追求。随着经济的快速发展，房价也节节攀升，让不少中低收入家庭望房兴叹，徒唤奈何。如何让这部分困难群体实现安居梦想，成为党中央、国务院高度关注的民生问题。早在2008年底，中央作出进一步加快保障性安居工程建设的决定。今年初，中央再次确定，今年要新建1000万套保障房，“十二五”期间建设3600万套保障房，“住有所居”的目标正一步步地向人们靠近。

毫无疑问，开发商成为各地保障房的建设主体。但由于保障房项目利润率低，开发商如若承建保障房，将会在一定程度上拉低毛利率和净利率等指标，因此，承建保障房并非开发商的上上之计。

但北科建集团却不这么认为，就目前而言，企业承建保障房所蕴含的社会责任远大于对利润的考量，因为这是一项有利于民生、促进社会和谐稳定的民生工程。作为北京市国有资产经营有限责任公司控股的大型国有企业集团，国企的身份也决定了北科建集团必须承担更多的社会责任。再者，对承建保障房项目，北科建集团管理层有着更深远的思考，建设保障房是对企业在成本控制、品质把控和资金运作能力等方面的综合考验，必然会促使北科建集团提升各方面的能力。

在这种理念的指导下，2009年6月，北科建集团本着“为政府分忧、为百姓解困”的想法，放弃了同样投入可能获取更高利润回报的机会，启动了领秀•慧谷两限房项目建设，责无旁贷地投身到首都住房保障工作中，为同行做出了表率，以实际行动践行国企的社会责任。

业内观察人士表示，积极投身保障房建设已成为业内共识，那些紧跟政策导向、积极承建保障房的开发商，在民生保障房建设和企业公民的实践上，展示出了不一样的魄力和和眼光。

让“住有所居”从梦想走进现实

保障房是民生工程，质量必须有保障，倘若保障房变成了“豆腐渣”工程，这就会极大地伤害老百姓原本脆弱的心。因此，在承建两限房项目的质量问题上，北科建集团上下早已达成了一致，要按商品房的质量建设保障房，并且两限房与商品房连为一体，与商品房小区共享各类资源。据悉，领秀•慧谷商品房地上建筑面积约35万平方米，两限房地上建筑面积约15万平方米，两者采用相同的规划、设计和建筑，共同打造成中关村北理想生活城。

在项目开工建设前，北科建集团做了大量卓有成效的准备工作，为确保工程质量打下坚实的基础。北科建集团有三个经过严格考核的名录：供应商名录、专业合作伙伴名录、劳务施工队伍名录。这三大名录包含了各类经过层层筛选和质量把关的质优企业。最终，北京城建五建设工程有限公司、中国建筑一局集团第三建筑有限公司等两家拥有房屋建设工程施工总承包一级资质的知名建筑企业被确定承担两限房项目的建设。

在项目建设中，北科建集团将质量管理贯穿于工程建设的始终。北科建集团在严格遵守国家有关质量的各类法律法规的同时，结合项目实际情况，制定了总体目标工期，项目部与监理、总包单位共同制定切实可行的工程进度计划，详细分解后上墙公布，依托监理跟踪落实方案的各项措施，确保工期进度和工程质量目标。

据悉，除个别楼栋外，项目的楼盘全部采用南北向板楼的人性化设计，知名设计院主持的户型设计丝毫不逊于商品房。此外，项目虽然地处五环之外，但其出色的配套并不逊色于城区的楼盘，尤其拥有罕见的双轨交通优势，地铁8号线、昌平线双轨交汇于此。从社区内的5万平方米十字商街，到西侧毗邻的永旺国际购物中心和北大国际医院。社区内植被密集，13万平方米城市绿地与宅间景观相映成趣。

在北科建集团勇敢担当、不懈努力下，10月20日，领秀•慧谷两限房项目如期交钥匙，1918户家庭的住房梦从梦想走进现实，北科建集团以实际行动、实际成效，向首都人民交上一份满意的答卷。