由和讯网、全国工商联房地产商会共同举办的“变局下中国地产价值新方向暨第二届地产金融创新峰会”日前在北京举行，峰会上揭晓了2011年度第九届“中国财经风云榜”房地产类榜单，来自台湾的高端度假服务式公寓“万通台北2011”位列“最具投资价值地产项目”榜首。作为2011和讯财经风云榜的首场盛会，本次地产金融创新峰会发布的财经风云榜地产榜单，代表着地产财经领域的最高荣誉。
“中国财经风云榜”由和讯网发起、中国证券市场研究设计中心(SEEC)等机构联合主办，此前已成功举办八届，在中国财经、投资领域享有盛望。榜单涉及银行、基金、保险、期货、汽车、房产以及外汇、债券等领域，采取线下线上投票，通过专业真实的测评数据、用户及投资者投票、专家深度解析等评出最终结果，是中国高端财富人群和专业投资机构的重要参考工具之一。
在昨日公布的榜单上，“万通台北2011”位列“最具投资价值地产项目”第一名，“西山壹号院”、“远洋天著”、“龙湖•长楹天街”、“长安太和”、“北部湾1号”等知名项目分列二至六位。 第九届“中国财经风云榜”2011最具影响力地产企业、最佳商业地产企业等企业类大奖亦同时公布，万科、万达分别获得两项大奖第一名。
2011年，中国房地产市场一直处于政策的严密调控之下，毫无放松迹象，随着货币信贷等政策的不断收紧；一线城市商品住房市场成交低迷；二、三线城市也逐步进入限购行列。房地产市场变局显现。房地产投资方面，海外置业趋势升温是市场的一个突出现象，其中，海外置业资金流向亦出现新的变化，台湾成为加拿大、澳大利亚、香港等之后一个迅速升温的置业目的地。
日前国家统计局公布9月份CPI涨幅为6.1%，这是国内连续第20个月出现实际负利率，富裕阶层资产保值增值需求依然强劲。相比证券市场、黄金、实业等投资渠道，房产投资近些年的保值增值效果一直最受青睐。国内限购之后，海外置业成为财富阶层资产配置重要渠道。有专家表示，“中国富人已经懂得将自己的资产进行全球配置，海外置业是他们的重要选项。”最新调查数据显示，海外置业中以投资为目的的占据39.58%，已经超过此前第一大需求移民置业，后者为33.33%，此外，海外购房用于国外休闲度假的居所比例为16.67%。海外房产专家介绍，在选择物业时，海外置业者更多会选择服务齐全的高端物业品种，一方面借助服务商实现对物业的长期管理及提升休闲度假品质，另外，由于这些高端物业占据更多稀缺资源，市场变化中更具有价值刚性，利于实现保值增值目的。此次“万通台北2011”正是作为优质海外资产获评为“最具投资价值地产项目”称号。
“万通台北2011”定位高端度假服务式公寓。项目位于台北高端房产集中的阳明山区域，俯瞰淡水河口，占据稀缺自然资源，项目设计中也因势设计出独特的“Y”观景面，360度景观尽收眼底；来自美国的国际著名景观设计大师Peter Walker以中国传统水墨画“积墨”手法为“万通台北2011”造园，打造极富台湾风情的园林美景，充分发掘环境资源。此外，开发商亦重金聘请台湾顶级物业品牌怡盛物业提供全程管家式服务，以及资产管理、物业租赁、假日安排等高规格内容。
据台湾房地产业专家介绍，台湾房地产具有永久产权和资金成本优势，按揭贷款利率约为2%，资金成本远低于大陆市场。和其他海外市场相比，与大陆的距离、共同语言文化背景是其他海外市场不具有的先天优势。另外，总体来说，台湾的房价处于相对较低或者说较为合理的水平。从房价收入比来看，低于香港和北京，略高于新加坡，投资风险相对更低。
来自台湾的房产专家、链家地产副总裁林倩女士在“第二届地产金融创新峰会”发言中表示，“台湾从2000年到现在的房价，大概上涨了210%，摊到这10年来看的话，平均每年的涨幅是18%。”而“万通台北2011”摘得“中国最具投资价值地产项目”第一名，显示赴台购房的投资价值被市场逐步认可，大陆房企在台开发的首个高端物业也因其投资价值而被市场关注。
“万通台北2011” 的台湾合作商这样归纳的价值：“享受‘台湾溢价’：两岸关系改善，台湾经济稳健成长，低利率带来优势金融环境；‘台北之美’：与世界级都市台北若即若离，远离喧嚣又近享台北现代都市、文化之城的平和与富足；‘尊贵阳明山’：占据阳明山稀缺资源，入驻阳明山这个全台湾最有历史的豪宅聚落，与华人精英、名士等为邻；‘万通精品’：知名企业精雕细琢星级产品，顶级物业酒店式尊崇服务，提供品质保证。”
