滨海新区今年将投资1400亿元，围绕“两港”(海港、空港)、“双高”(高速铁路、高速公路)、“三快”(快速路、快速轨道、快速公交)等建设，完善“一环十一射五横五纵”骨架路网规划，统筹对外交通、双城交通、区内交通相互贯通的现代化交通网络，全方位编织滨海新区高效便捷的立体交通网。

　　滨海新区“大交通”体系的打造，将极大的提升滨海新区在环渤海区域的辐射能力。而对于立志打造国际级商务区的响螺湾商务区，更将起到关键性的助推作用。第一太平戴维斯天津公司总经理朱天博表示：便捷的交通是商务区最重要的先决性条件，交通畅通了，人流、物流、商流、资金流、信息流就容易汇集，从而推动商务区的繁荣。例如去年天津大道和海河开启桥的开通就极大地促进了响螺湾商务区的发展，而位于响螺湾迎宾大道上的天齐国际广场项目更是从中直接受益。

　　滨海新区打造“大交通”体系

　　据介绍，滨海新区“1环11射5横5纵”交通路网整体规划布局，进一步强调了滨海新区对外交通体系、双城交通体系以及区内交通体系的联动建设，将通过“编织”越来越密集的路网，畅通滨海新区与周边地区和腹地的联系，充分发挥滨海新区在三个层面联动协调发展中的龙头带动作用，同时也可实现滨海新区内各功能区与核心区之间30分钟的快速通达。

　　此外，为满足滨海新区城市居民的出行需求，新区于2010年完成“轨道交通规划提升方案”，近期将主要建设Z1线中的中心城区文化中心至于家堡段、Z2线中的滨海机场至汉沽段、Z4线中的于家堡城际枢纽至北塘段、B2线以及区内接驳线，争取在2015年形成滨海新区轨道交通基本骨架。其中，Z4线有望于2011年开工建设，其他三条线路也已完成规划，正在积极推进当中。

　　为了进一步提升海空港功能，滨海新区2011年还将实施天津港30万吨级航道、临港经济区5万吨级航道和南港工业区5000吨级航道建设，加快中航油石化码头、南疆专业矿石码头、神华煤炭码头二期等6个大型码头建设。滨海国际机场二期扩建工程也将于年内开工。

　　响螺湾构建“立体式”交通

　　滨海大交通体系的建设，为响螺湾商务区提供了优越的外围交通环境，与此同时，响螺湾商务区的内部交通体系也在不断提升。

　　据了解，为具备更强的交通承载能力，响螺湾商务区将充分利用地下空间，与地上、河上交通相结合，形成“立体式”交通。该区域将借鉴国内外先进的城区地下空间设计方案，建设完善的地下交通系统，即地下车行系统、地下步行系统、地下停车系统、地下轨道交通系统、地下竖向交通系统等。其中，地下停车系统将与车行系统连通，实现交通的现代化与便捷化。

　　同时，响螺湾与周边区域的交通也在逐渐得到改善。2010年7月1日，海河开启桥正式开通，从响螺湾商务区到于家堡金融区的行车时间将由原来的10多分钟缩短到2分钟，前往开发区中央大道也只需5分钟左右。

　　响螺湾建设指挥部某负责人说：“开启桥的通车对响螺湾具有重要的意义，在便利两岸交通的同时，进一步促进响螺湾的开发建设，增强区域凝聚力，进一步促进在建楼宇的二次招商。”首批进驻响螺湾商务区的包先生说：“在我们购买写字楼的时候就比较担心交通问题。海河开启桥通车以后就可以解决这一问题，我感到特别高兴。”

　　2010年“十一”期间，连接市区与滨海的首条快速路——天津大道也正式通车。天津大道开通后，开车半小时即可由中心城区到达滨海新区，中心城区小白楼商务区与响螺湾商务区之间的交通大为顺畅。南开大学经济学博士刘玉录表示：城市道路条件的改善，不仅能缓解交通压力，还可对区域的经济环境起到杠杆作用。天津大道的开通，响螺湾成为从中受益最大的区域。

　　在天津大道和海河开启桥通车后，按照规划，响螺湾区域的交通环境还将不断完善。据了解，海河上还将建设两座桥梁沟通南北两岸，另外轨道交通Z1、B3、B7线路也将在响螺湾设站。我们欣喜地看到，在响螺湾商务区的高楼越建越高的同时，响螺湾商务区的交通环境也在不断得到改善，助推响螺湾商务区的价值不断得到提升，一个交通便捷、商务发达的区域正在初具雏形。

　　投资响螺湾，交通是关键

　　当我们把目光聚焦到响螺湾商务区内时，发现交通便捷也成为区域内项目的成功助推剂。例如天齐国际广场项目就由于临近迎宾大道区位优势突出而备受投资者青睐，经常有外地客户开车路过的时候，看见项目就停车走进了售楼处。

　　据了解，天齐国际广场总建筑面积9.5万平方米，分为A、B两座建筑。A座为25层建筑，1-4层为商业，首层设有多间一跃二的商铺，均沿街开门，3-4层提供了会议、餐饮、娱乐等多种配套。15-25层为精装修酒店式公寓，装修全部采用国际一线品牌，达到3000元每平米的标准。户型设置共分为三种：40-60㎡一居、80-90㎡二居、120㎡三居，能够满足不同的需求。

　　天齐国际广场外立面以石材和玻璃幕墙为主，凸显北方建筑的庄重大气。首层大堂的奢华大气更是在响螺湾商务区首屈一指，其大堂面积达到1000平方米，装修标准达到5000元/平方米以上。挑高9.9米，有两部自动扶梯可直达三楼。

　　天齐国际广场5-14层为国际5A标准的写字楼，是响螺湾区域少有的单层达到2000平方米的写字楼项目。更为突出的是，写字楼层高达到4米，天津目前写字楼层高普遍为3.5米，4米的层高更显大气和舒适。另外写字楼部分共设有10部客梯，为办公的便捷和高效提供保障。

　　天齐国际广场B座为9层的独栋国际5A级标准写字楼，是响螺湾唯一的总部基地型办公楼，总面积达到20000平方米，非常适合跨国企业和大型央企进驻办公。

　　据天齐国际广场负责人介绍，在项目的销售和招商上，天齐国际广场不是单纯卖房子，对客户也有一定的选择性。例如写字楼以整层出售为主，优先引进大企业，优先引进自用型的客户。此外还注重引进在响螺湾商务区注册的企业，以增加税收，带动就业，实现政府和企业的双赢。目前，已经有10余家金融机构、保险机构、电力企业、工程公司和传媒公司等大型企业确定进驻。