2011年3月某一天，成都，高新西区，富士康成都基地周围某条街道。
　　
　　理发店经营者刘美惠正忙着往在门口的玻璃上贴“招工启事”，而玻璃上面的“旺铺转让”依稀可见。去年8月，由于生意不好，她一度想关门走人。不到半年，形势全变了。与此相同的还有旁边的“干锅鸡”，去年还是35元每锅，现在已经变成45了。这一切都源于一个企业的入驻。
　　
　　在这家企业入驻前，多个内地城市纷纷伸出橄榄枝，展开了一场长达数年的暗战。
　　
　　2010年5月26日，四川省政府与鸿海精密集团签订战略合作协议，鸿富锦精密电子（成都）有限公司成立。签约4个月后，9月30日，16万平方米厂房全部建成，2万名工人已到位；9月25日，iPad生产线安装，10月18日即调试完毕并进行了出口通关测试，第一批苹果iPad运往美国……
　　
　　公开资料显示：今年内，全球2/3iPad将由富士康成都基地制造。而2011年10月，成都将形成1亿台的电脑生产能力，占全球总产量20%左右。
　　
　　这意味着，未来全球生产的电脑，每5台中就有1台是“成都造”，这些电脑的出产地都在成都的高新西区。
　　
　　惊人数据不仅仅是电脑的出产数量，上至产业链上下游的供货商，下至高新西区卖小吃的摊主，以及区域内的房地产市场，纷纷感受到了这个全球最大的代工厂富士康带来的巨大影响力。
　　
　　媒体报道称，未来两年内仅富士康就将为高新西区带来25万从业人员，这个规模相当于一个普通的中等城市。其他城市案例已然证明，富士康总是能够促进落址片区周边的各种经济迅速发展。
　　
　　上下班时分，产业园区门口涌动的人流比高峰时期的春熙路更为汹涌，他们都是这一波商机中潜在的客户群，比起春熙路上带着不确定目的的逛街者，这些人的消费是有针对性的，他们身上暗藏的是这座城的大生意！
　　
　　向来反应快速的开发商们自然不会错过这杯羹。产业带来人群，人群产生居住和消费需求，无论对于住宅还是商业地产都是强有力的推动。现在富士康所在的高新西区，华润、绿地、龙湖、中信、合景泰富等开发商，都已经摩拳擦掌。
　　
　　没错，大生意来了。
　　
　　不是任何企业都敢说自己两年要吸引25万人次就业人口的，富士康敢！实际情况是，富士康落址某地，带来的除了数量庞大的就业人口，还有对当地经济巨石落水一般的影响，各种相关产业都会提前兴奋，而嗅觉敏锐的商人们更是从巨石还未落水便开始蠢蠢欲动了。产业对于片区的拉动越来越明显。富士康似乎就是一粒种子，需要等待的只是收获。
　　
　　开发商的兴奋
　　
　　在新一轮的调控下，成都楼市的成交一直低迷，主城区很多楼盘成交直线下降，而高新西区的成交一直保持稳定。“这个区域因为产业人口较多，需求一直很稳定，所以成交并没有受到政策很大影响。”业内人士表示产业是高新西区楼市在调控下十分稳健的重要因素。
　　
　　富士康的到来再次为区域楼市打了一剂强心针，嗅觉敏锐的开发商们已经闻到了这中间的商机。富士康还未到来，一些楼盘的销售人员就开始给买房者介绍：“富士康会带来几十万人，这样的机会成都能有几个，现在不把握住机会可能就挤不进来了。”在郫县打造7000亩蜀都新城的中信地产，也在区域内群发短信：“富士康来了，郫县房子值得下手。”对于富士康的到来，开发商们找到了新的兴奋点。
　　
　　现在高新西区内已经有合景泰富、龙湖、绿地、中信等品牌开发商入住，富士康的到来给这些开发商项目带来了新客源和投资客。记者在售楼部了解到，目前已经有追随富士康的投资客出现。“这些人有些是富士康上下游产业的，他们在其他城市富士康厂址附近买房有过很好的收益，所以富士康到成都之后，他们除了继续跟着做生意，也继续跟着来买房了。”
　　
　　在富士康周边区域楼市的供应都相当充足，记者走访了解到，在3月底至4月底，一个月时间内郫县新城区和高新西区的新住宅供应量逾千套。在上周末就有芙华金色海伦推出约127套房源、远洋朗郡也推出约231套房源，合计358套房源。而接下来，蜀都新天地、蜀都公馆、置信逸都、蜀都一号、中铁塔米亚、英伦、万景峰等项目都陆续有推新计划。
　　
　　目前看来，富士康进入以后，高新西区的楼市成交稳定的同时价格并没有大幅度飙升，区域的价格与之前持平。但是，毫无疑问，就像即将到来的30万人的巨大洪流一样，这一波暂时的安稳背后是更大的波涛汹涌。
　　
　　因为富士康和电子科大，龙湖今年年初在高新区西部园区斥资10亿元挂牌拿下458亩土地。据龙湖方面透露，该项目建筑面积122万平方米，未来建成的商业面积将超过70万平方米。70万平方米，是整个北城天街项目（成都）建筑面积的总和，是成都北城天街商业体的2倍以上，是成都万象城和富力天汇mall的近3倍，是重庆北城天街商业体的4倍以上。
　　
　　那么，如此巨大的体量究竟意味着什么呢？截至目前为止，建筑面积30万平方米的北城天街shopping mall已经是成都市区内最大规模的购物中心之一，而全国最大的单个项目商业面积也不足百万平方米。事实上，着名的广州天河商圈在2009年间的商业面积正是70万平方米，与龙湖富士康旁地块的商业面积相等。
　　
　　何以在远离市中心的高新西区修建如此庞大的集中商业体？几乎所有人的答案都是：为富士康和大学做产业配套，对此，龙湖方面表示认同。富士康成都项目总投资高达50亿美元，仅2011年6月前就要完成25万人的招工目标，大量稳定的常驻人口将为集中商业提供重要的人流支持。
　　
　　看准这一点的当然不止龙湖，还有绿地。绿地国际花都是距富士康厂区最近的地产项目之一，开车仅需5分钟。该项目总占地519亩，净用地313亩，规划总建筑面积近100万平方米，定位为包括星级酒店、甲级写字楼、主力大卖场、时尚休闲街、高端公寓楼等为一体的城市综合体。商业部分预计将呈现国际大卖场、BLOCK街区等、各类超市和购物街等。
　　
　　据悉，多家开发企业都表示出了对富士康所在的高新西产业园区一带商业地块的兴趣，许多服务业品牌也纷纷表示，只要有合适的机会，非常愿意进入高新西。有专家认为，产业人群的大量聚集，必将在很大程度上催熟区域商业配套和城市公建配套，有利于城市价值最大化。
　　
　　高新西的兴奋
　　
　　3月23日，戴尔在成都的全球运营基地正式奠基，预计到2012财年第四季度第一批产品将下线，并成为该公司面向全球的产品供应体系。富士康进入高新西区的前后，众多高新信息产业集聚于此。而“成都高新综合保税区”通过国家验收并揭牌更是为这个高新产业集中的区域带来新潜力。
　　
　　高新西区位于成灌高速路两侧，规划面积约43平方公里，规划之初是要重点建设成为以电子信息、生物医药和精密机械制造产业为主体，功能配套完善的综合产业园区，区域内建有四川成都国家级出口加工区。
　　
　　经过几年时间的发展，高新西区的产值已经非常惊人，在官网上我们可以看到2009年，高新区（核心区）完成产业增加值396.5亿元，增长25.1%;全社会固定资产投资370.4亿元，增长28.8%;规模以上工业增加值249.02亿元，增长32%;全口径财政收入114.55亿元；地方财政一般预算收入33.64亿元，增长22.17%;合同外资6.17亿美元，到位外资7.97亿美元。设在高新区内的四川成都出口加工区进出口总额达到64.2亿美元，位居中西部第一。
　　
　　这些产业对于区域经济、建设和城市影响力的拉动都是巨大的。业内人士分析，目前高新西区如此高的签约密度、如此众多的世界级电子信息企业，将带动众多上下游配套企业落户，形成年产值几千亿元的IT产品产业链。而我们还能看到，由这些产业拉动的相关行业也将成为区域新的经济增长点。
　　
　　而为整个区域，乃至整个成都带来新兴奋点的富士康仅仅是众多产业中具有代表性的一个，在富士康的背后，是整个高新产业对于经济强有力的推动。