按照惯例，今年春交会的开幕时间仍然提前了一个月公布于众，毫无疑问，春交会举行的4月29日-5月3日，又将是一场各路开发商接受市场检验的战役。所谓未雨绸缪，抢占先机，虽然离春交会开幕还有一个月，但据记者打探，目前已有不少开发商开始积极试水市场，并将整个4月作为重要节点，推品牌，推新货，忙得不亦乐乎，据统计，光是三四月亮相开盘的就有90来个项目。
　　
　　开发商·备战
　　
　　自调控政策推出，成都楼市沉寂了一段时日，开盘出货的项目明显减少。然而，在三四月份，借着春交会的传统销售旺季，不少楼盘开始蠢蠢欲动。据统计，近段时间有近90个楼盘有推盘计划，其中大部分是郊区楼盘。这个数据足以预示楼市小阳春已然来临，开发商积极备战春交会的势头正浓。
　　
　　据了解，最近有不少新项目开盘或老项目的新批次将面市，例如：华润、保利的众多项目、富力丽思卡尔顿公馆、鑫苑名家、绿地圣罗兰、佳兆业现代城、锦城华府、龙门镇、卓锦城六期等，而一些重量级的新项目也将在4月崭露头角。中铁西城营销副总赵云分析认为：“根据以往经验看，4月推盘量增大，产品供给放大，而市场需求量却因为5月房交会而有所积压，在房交会开始后集中爆发。今年面对政策调控，多套房客户无奈观望，但刚需客户购买行为方式会和以前相似，期望在房交会期间寻找到满意房源。”
　　
　　蓄客推货各施其招
　　
　　关键项目亮相4月
　　
　　在4月的营销推广中，以树品牌来摸底市场的大有人在，这也是新项目试水市场的“良方”。在4月就有不少新项目亮相，而这些项目中，不乏对楼市将产生巨大推动的关键项目。
　　
　　在城东，成都本土老牌开发商金房集团开始发力。位于成都东村核心区域三圣乡片区的新项目即将开盘，新项目华韵天府定位为高品位住宅小区，并延续了金房集团“天府”系列一贯的文化品牌，将努力呈现一个成都东村战略规划中的典范人居项目，目前正在为开盘积极蓄客。
　　
　　在光华大道对接市中区的要塞地段，有一个目前很活跃的项目——中铁西城，虽然现在还未开盘，但已开始积极试水市场。“中铁西城商业配套的出现，正是金沙突围的最大配件。与其他城市综合体相比，中铁西城的核心价值在于它包含了地域之核、规划之核、商业之核、交通之核等，相较于其他综合体较为单一的优势，中铁西城承载立体多层面的区域核心优势。”中铁置业相关负责人如是说。另外，据透露，该公司很看重4月的楼市节点，希望取得较好的品牌口碑。据介绍“中铁西城”位于城西光华大道东侧西部新城核心区，是成都市政府规划的6大百亿商圈之一，同时也是成都市中心城商业网点总体布局的19个片区商业中心之一。这个占地288亩，建筑面积超过70万平方米，总投资预计为50亿元的巨量商业综合体以新加坡怡丰城为蓝本，涵盖了超五星级酒店、大型商超、顶级城市剧院、生态办公楼宇、Loft青年公寓、城市电梯住宅、私密花园洋房等高端业态。作为成都西部新城的核心，开发商对该项目的入市效果有充分的信心。
　　
　　在高端市场，一直“只闻其声”的顶级别墅亚特兰蒂斯也将在房交会亮相，为其正式推广试水。该项目是一个集合高端住宅、七星级标准酒店、主题公园、风情商业为一体的复合型旅游地产项目，更为人津津乐道的是该项目由包括英国ATKINS、美国WATG、美国DAHLIN、美国ECOLAND、加拿大FORREC在内的国际“梦之队”联合打造，或许将成为成都别墅的品质新起点。
　　
　　老盘新推抢夺4月
　　
　　另外，老盘新推也是4月推广中的一大特点，其中不少品牌开发商都在前期推出的品质楼盘基础上推出升级之作，以更高的品质来打动市场。
　　
　　4月，华润凤凰城将推出第二代奢适精装系产品，这是在第一代产品基础上的升级。据透露，为了此次推盘开发商的前期工作做得尤为仔细，是经由第一代产品的3000余组客户反馈意见、百余组成交业主深度回访，以及在凤凰城一、二期近百名资深业主面访后做出的产品升级，这种细节考虑十分到位的房源在城南甚为少见。对于4月的市场走向，凤凰城项目负责人分析说：“预计春交会前购房者的下单率会有所加大，但增量不会变化太大。因为购房需求不会爆发，尤其是改善型需求。因限购政策的影响，很多改善型购房者因没有购房资格而不能下单。”
　　
　　一盘多发，每个楼盘不同形态的产品进入市场是保利4月主要营销策略。超级大盘公园198在4月中旬推出的是蔷薇郡7号楼电梯洋房，均价6300元，面积区间85-139㎡，现已开始诚意登记；位于南一环美领馆旁的保利中心，则持续发售极具投资价值的写字楼“保利双塔”，面积130-2000㎡；保利心语推出的是电梯高层、LOFT和别墅；而保利花园则以利兹郡6号楼电梯洋房为主推房源，预计4月上旬开盘。
　　
　　占据了一环府河边绝佳位置的府河天成·龙门镇也将在4月底推出新批次，此次推出的房源为双景观中庭宽景组团，面积为65㎡-144㎡，能满足不同置业需求的购房者，现提前排号还将有1%的额外优惠。
　　
　　除了住宅，在4月以商业作为着力点的楼盘也不少。位于城南的卡斯摩广场将在4月推出写字楼的部分房源；酝酿已久的成都339虽然离开盘还有一段时日，但目前也在积极参与春交会，开发商表示非常重视4月的节点，想摸底成都市场对商业地产的真实反应。