原标题：租售并举 共有产权

铜陵推行保障房分配新模式

11月25日，铜陵市通过媒体发出了1199套保障性住房分配事项公告。和以往不同，此次推出的房源不再采取先租后售分配方式，而是推行租售并举、与政府共有产权的分配模式，这一做法在省内尚属首次。

为满足保障对象的实际需求，同时为减轻保障房建设资金压力，让更多的中低收入困难家庭拥有舒适的住房，该市经过多方考察、论证，探索出了“租售并举、共有产权”的保障房分配模式，让符合条件的家庭选择租住或购买保障房。

按照“租售并举、共有产权”的分配模式，符合条件的家庭购买保障房时，按同期同地段同类别商品房价格的80%确定购买价格。承购人可以购买全部产权，也可以在出资不低于保障性住房出售总价60%的条件下，自行选择出资份额与政府共有产权。政府持有产权部分，承购人3年内免缴租金，3年后按市场租金标准缴纳租金；或承购人3年内按保障性住房出售合同价格购买，3年后按届时市场评估价格购买。承购人取得全部产权3年后，可上市转让，并按届时同地段、同类别普通商品房价格与购买价格之间差价的20%缴纳增值收益。据该市住房和城乡建设委员会相关人员介绍，该分配模式自本次推出的1199套保障房房源开始实行。