探索实体空间服务边界 多彩投创设商业实体空间资产交易平台

3月27日，多彩投旗下杭州神彩云浩资产管理有限公司宣布，正式创设商业实体空间资产交易平台，致力为以酒店、民宿、公寓为主的实体空间提供资产转让、资产处置、运营提升等专业产业链配套服务。目前公司已实缴1000万元注册资本，并已完成酒店管理、营销推广、系统服务等领域的投资布局。

据公开资料显示，杭州神彩云浩资产管理有限公司由北京多彩投网络科技有限公司100%控股。作为全球专业实体空间融资平台，多彩投自2014年成立以来，为酒店、民宿、公寓、新业态领域的实体空间提供融资及营销服务，目前成交金额突破42亿元，总投资金额超过160亿元。

酒店行业洗牌升级引发万亿级资产转让交易

多彩投布局资产交易平台，是立足于对酒店、民宿、公寓等领域发展的敏锐判断，以及自身业务的资源优势，更是延伸自身商业模式的边界，构建更加多元的服务体系。

据中国饭店协会发布的《2018中国酒店连锁发展与投资报告》显示，随着竞争的加剧，酒店行业呈现集团化、巨头化、资本化、品牌化、连锁化等竞争格局，行业面临不断洗牌和转型的突破。

图/神彩云浩负责人、多彩投联合创始人张轶

“酒店行业的洗牌，经济酒店及中端酒店的升级改造，引发大量酒店资产转让的交易需求，市场规模达万亿级，但目前市场上缺乏该垂直领域的的资产交易平台。我们的交易平台通过打通资本与资产的链接，引入资本并购重组，提高资产的流动性；同时我们联合产业链配套服务，增加资产的效益和附加值，推动产业发展“。神彩云浩负责人、多彩投联合创始人张轶表示。

据张轶介绍，目前通过资产交易平台已服务完成多个成功案例，包括公寓运营品牌“请住”收购“XY公寓北京三里屯店“；精品酒店集团“方合”收购“老磨坊精品酒店小石桥店”等。目前平台已集合多家资本方、资产运营方以及待转让资产，交易将逐步达成。

图/XY公寓北京三里屯店

整合多彩投生态链企业赋能多维度高效率提升资产价值

“该资产交平台将依托多彩投在国内酒店、民宿、公寓等领域提供融资服务的领先优势，充分保障资产的获取和权威定价，严格尽调做到信息透明公开，建立准入机制的同时，也引入专业的投资机构，比如AMC、私募基金等，提高资产流转的效率。对于经营不善或亏损的的酒店等，多彩投将协同生态链企业为买方、投资机构等提供专业的融资、运营管理等服务，高效率提升资产价值”，张轶表示。

多彩投战略投资的生态链企业”屋托邦”，专注于为酒店提供会员管理系统服务、消费金托管及代运营服务。在与郑州美豪酒店的合作中，通过线上运营优化的方式，帮助郑州美豪酒店在开业仅一个月的时间内，快速升到了郑州区域排名前三位，实现了收益的大幅提升。

图/美豪丽致郑东新区店

国内第一民宿PMS服务商“订单来了”， 服务超过13000家品牌及连锁民宿，为携程、去哪儿、飞猪等数十家全球OTA平台提供房源供应及数据直连服务。“订单来了” 是Airbnb中国首家系统直连服务商，也是抖音官方首家系统直连服务商，2018年系统交易额超过10亿元。 旗下"佣金来了"为民宿酒店提供房源分销服务， “美宿来了”为民宿酒店一键对接支付宝会员酒店、寺库、环球捕手等更多非OTA流量渠道。

品质村落文旅服务平台“duo美好”，将提供线上住宿产品预订、优选电商服务、内容营销及产业升等服务。目前，duo美好已经与云南城投集团、乡办文旅、北控医疗、暴风集团等项目完成了落地服务签约，同时拓展全国100+家村落，

除了以上这些生态链企业，多彩投战略投资的企业还包括自主开发智能空间管理系统及设备的“多彩物联”，酒店管理公司“方合”、民宿自媒体平台及社群“民宿头条”、旅游产品预订平台“多想旅行”等等。

未来，资产交易平台将深化整合多彩投生态链为资产赋能，提供专业的运营管理、营销获客、智能系统等服务，多维度、高效率、低成本地提升资产的价值。未来还将融入创新交易场景，打造“智能资产交易平台”，促进资产最优化转让交易。

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