国民消费随着经济发展升级，文旅产业逐渐成为当前市场需求的宠儿。房地产企业于各地的旅居项目也如雨后春笋般建成开售，但是打造一个成功的旅居项目并不简单。

如何从同质化中找准自身特色进行差异化升级?项目管理怎样快速走向专业和成熟?给到客户他真正想要生活?本期思为哥带着这些问题，与你一起探索优秀旅居项目《七彩云南·古滇名城》。

七彩云南·古滇名城

七彩云南·古滇名城占地一万六千亩，是昆明规模最大的旅居大盘。它既坐拥百分之百的春城魅力，又提供客户360°的旅游配套，正在成为国人的美好生活新出口。

· 思为科技走近「七彩云南·古滇名城」，专访项目策划经理崔妍

· 针对超大体量的旅居项目，在运营过程中如何塑造项目灵魂，做好品牌IP与项目营销?崔经理分享了宝贵的运营经验。

云南献给世界的名片

七彩云南·古滇名城作为云南十大历史文化旅游项目之一，助力云南文旅产业创新发展，同时激发世界对云南生活的向往。

△七彩云南·古滇名城实拍图

“入滇，不仅是去一个地方，更是进入一种生活。”

云南人生活着的地方，就是古滇先民们日常起居的场所。漫长岁月沿着滇池畔流淌，蜿蜒出理想生活的云南样本。

云南全年平均气温16℃，冬无严寒，夏无酷暑。每年有超过两亿人造访云南，人们喜欢这里苍山洱海、喜欢这里的浪漫花田和自得闲逸，这是人“身”的选择。很多人来了之后决定不走了，离开快节奏车道到阳光普照的云归中思考生活的价值，寻求自我的充实，是人“心”的选择。

在云南的生活，更适合生活家。

其次，了解古滇名城。

古滇名城位于春城昆明，毗邻高原明珠滇池。这座旅居大盘以古滇文化为核心，淳朴民俗、以滇池山水为背景。项目倡导，家不仅是一处绝美的建筑空间，更是生长在1.6万亩山海之上的生活方式，故该项目还附以古滇博物院、 古滇湿地公园、古滇艺海大码头等受文人雅士喜爱的项目配套，打造了山水资源密度和文化价值极高旅居项目。

旅居项目与住宅、商业地产不同，后者的购买出发点在于生活层面的刚性居住、改善，或财务方面的刚性投资。而旅居地产对于的是更高一阶的精神享受、文化回归置业需求。这种非刚性置业的必须能够契合并击中目标客群的需求，才能产生吸引力。

旅居之声· 厚积薄发

一两年前说起古滇名城，可能很人都不知道是干什么的，在哪里。

然而不到一年的时间，古滇名城的湿地公园、艺海大码头、欢乐世界、温泉SPA、养老小镇已经被很多人熟知，吸引游客超过几百万人次。在思为科技知屋后台上记录的线上访客也远超10w+。

同时被打上多个标签，“昆明首个万亩文旅大盘”、“网红项目”、“最云南生活”......

△七彩云南·古滇名城效果图

最云南

崇尚生活至上的云南性格其实在古滇时期就已经融入了云南的血脉。

“古滇名城一直致力于传递「最云南」的生活。”在采访的过程中，思为哥发现古滇名城的开发商诺仕达集团，在房地产项目上有自己笃定的坚持。

诺仕达作为云南本土化的企业品牌，自1992年创立至今匠心铸就“七彩云南”的传奇。26年来运营了七彩云南翡翠品牌、珠宝品牌、茶叶品牌、旅游品牌、地产品牌等等，缔造了七彩云南出品，必属精品的市场神话。

古滇名城项目秉承着诺仕达一贯的风格，在各处设置上都已传递“最云南”为出发点。首先，项目选址云南四通八达之处，拥有最佳的对外窗口去接待天下宾客。

· 国际交通：距离西南部唯一的国家门户枢纽机场——长水机场40分钟，真正的“5小时”航空交通圈。

· 国内交通：10分钟到达高铁站，实现“八纵八横”高铁新战略。

· 项目交通：水陆空立体交通，首创6度出行体系。

云南从这里走向世界，世界从这里走向云南。

△古滇名城&思为科技出品

在现代化进程下，云南这片土地被称为“中国仅存的生活大师”。古滇名城作为云南的名片，宣扬着“一天新似一天”的价值主张，让大家愿意来，呆的住，还想来。

△古滇名城·三维沙盘项目配套

云南的文旅地产在市场选择下，已经淘汰了一批同质化、定位混乱的项目。古滇名城的成功，得益于“度假生活体”的高规格总体规划。“旅游、养生、文化”这三个主元素在古滇名城项目的丰富配套上体现得淋漓尽致。古滇名城总投资600亿，1.6万亩的规划，其中休闲度假配套占地近4000亩。

挖掘旅居出彩之处

中国旅游度假市场风生水起，越来越多的人愿意选择一个具备良好自然环境的地方度假休闲。伴随人们的财富积累，旅游消费的形式和旅行者的素质都在发生变化：他们愿意跨越区域、跨省买下一个家，更在乎自我的需求，更加重视体验感。

在古滇名城，建筑与自然之间没有界限。阳光书房、露天泳池、自家影院、冥想屋等看起来极为奢侈的想法，都能在这里得以实现。

△思为科技·户型漫游

古滇名城在项目运营过程中采用了形式多化且极具针对性的推广，大幅提升了品牌好感度与影响力。

结合时代趋势，通过与大众产生链接获得情感共鸣，让旅游地产开发的焦点进一步回归到文化、度假的本身。《七彩云南·古滇名城》为当下的旅居项目做了一个很好的范例。

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